Bernhardlaan 77

8471 RP Wolvega

€ 310.000,- k.k

ruler icon 110 m²

ruler icon 5 kamers

Omschrijving

Sommige woningen verrassen in alle opzichten! Zo ook deze 2 onder 1 kap woning, gelegen in een kindvriendelijk hofje op loopafstand van het centrum van Wolvega.

Deze goed onderhouden 2 onder 1 kap woning is door de huidige eigenaren de afgelopen 25 jaar volledig gemoderniseerd. Naast de modernisering is er aan de achterzijde van de woning ook een royale aanbouw geplaatst. Door deze uitbouw is er een zeer ruime woonkamer ontstaan met een grote leefkeuken. Ook is er op zolder een dakkapel aangebracht wat resulteert in een 4e slaap / werkkamer. De woning is op alle mogelijke manieren voorzien van uitbreiding waarbij er geen afbreuk is gedaan aan tuinruimte.

De woning is gelegen op een royaal en bruikbaar perceel. Het grootste gedeelte van het perceel bevindt zich namelijk achter de woning. De achtertuin is hierdoor maar liefst 26 meter diep en is gelegen richting het zuiden.
Mocht het je onverhoopt toch te warm worden in de zon of dient er geschuild te worden voor een buitje dan kan er plaatsgenomen worden in de ruime overkapping aan de achterzijde of in de aangebouwde serre. Voor ieder wat wils dus!

Indeling
Begane grond: voordeur, hal met trapopgang en meterkast, provisiekelder, woonkamer 27 m², leefkeuken 18 m² (deels v.v. vloerverwarming) met schuifpui, hoekkeuken v.v. vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Bijkeuken v.v. vloerverwarming, witgoedaansluiting, gootsteen en combiketel (2015) opstelling. Vanuit de bijkeuken betreed je een overdekte achter entree en zowel buitenom als vanuit de keuken is tevens de serre te bereiken.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (11 m², 7,5 m² en 6,5 m²), badkamer v.v. douche, toilet en wasmeubel. (bouwjaar 2022!)

Tweede verdieping: Bereikbaar middels vaste trap, slaap / werkkamer van 13,6 m² met veel bergruimte.

Extra informatie:
Vrijstaande stenen garage
Grote oprit (plaats voor meerdere auto's)
Spouwmuur isolatie, dakisolatie, deels vloerisolatie
Energielabel C
Deels kunststof kozijnen
Badkamer vernieuwd (2022)
Privacy biedende achtertuin (geen huizen aan de achterzijde)

Neem voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 310.000,- k.k

Aangeboden sinds

04-09-2023

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1963

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

110 m²

Externe bergruimte

20 m²

Perceel

382 m²

Inhoud

376 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Voorzieningen

  • tv kabel
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • glasvezel kabel

Energie

Energielabel

C

Isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • dubbel glas
  • hr glas

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Intergas hre kompakt

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

382

Buitenruimte

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin

Ligging tuin

Zuid

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaand hout

Schuur/berging voorzieningen

  • voorzien van elektra
  • met vliering

Garage

Soort garage

  • vrijstaand steen

Garage capaciteit

1

Garage voorzieningen

  • elektra
  • vliering
  • elektrische deur

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren
  • op eigen terrein

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Neem vandaag nog contact op!

Logo Van Galen Makelaars wit

Van Galen Makelaars is de hands-on makelaar in de Stellingwerven. 

Let’s move!

CONTACT

Makelaar in o.a. Oldeholtpade | Wolvega | Noordwolde | Steenwijk | Oldeberkoop | Steggerda | Heerenveen | Appelscha | Oosterwolde | Haulerwijk

© copyright 2023 | Van Galen Makelaars

Website door: Marketing Etalage

Plan een bezichtiging

Jouw gegevens