Omschrijving

Sommige woningen verrassen in alle opzichten! Zo ook deze 2 onder 1 kap woning, gelegen in een kindvriendelijk hofje op loopafstand van het centrum van Wolvega.

Deze goed onderhouden 2 onder 1 kap woning is door de huidige eigenaren de afgelopen 25 jaar volledig gemoderniseerd. Naast de modernisering is er aan de achterzijde van de woning ook een royale aanbouw geplaatst. Door deze uitbouw is er een zeer ruime woonkamer ontstaan met een grote leefkeuken. Ook is er op zolder een dakkapel aangebracht wat resulteert in een 4e slaap / werkkamer. De woning is op alle mogelijke manieren voorzien van uitbreiding waarbij er geen afbreuk is gedaan aan tuinruimte.

De woning is gelegen op een royaal en bruikbaar perceel. Het grootste gedeelte van het perceel bevindt zich namelijk achter de woning. De achtertuin is hierdoor maar liefst 26 meter diep en is gelegen richting het zuiden.
Mocht het je onverhoopt toch te warm worden in de zon of dient er geschuild te worden voor een buitje dan kan er plaatsgenomen worden in de ruime overkapping aan de achterzijde of in de aangebouwde serre. Voor ieder wat wils dus!

Indeling
Begane grond: voordeur, hal met trapopgang en meterkast, provisiekelder, woonkamer 27 m², leefkeuken 18 m² (deels v.v. vloerverwarming) met schuifpui, hoekkeuken v.v. vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Bijkeuken v.v. vloerverwarming, witgoedaansluiting, gootsteen en combiketel (2015) opstelling. Vanuit de bijkeuken betreed je een overdekte achter entree en zowel buitenom als vanuit de keuken is tevens de serre te bereiken.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (11 m², 7,5 m² en 6,5 m²), badkamer v.v. douche, toilet en wasmeubel. (bouwjaar 2022!)

Tweede verdieping: Bereikbaar middels vaste trap, slaap / werkkamer van 13,6 m² met veel bergruimte.

Extra informatie:
Vrijstaande stenen garage
Grote oprit (plaats voor meerdere auto's)
Spouwmuur isolatie, dakisolatie, deels vloerisolatie
Energielabel C
Deels kunststof kozijnen
Badkamer vernieuwd (2022)
Privacy biedende achtertuin (geen huizen aan de achterzijde)

Neem voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.