Chroomweg 36

Ben jij op zoek naar een ruim en energieneutraal woonhuis met volop mogelijkheden voor een bedrijf aan huis? Welkom aan de Chroomweg 36 in Wolvega, gelegen op de grens van het bedrijven terrein Schipsloot. Worden jouw dromen hier werkelijkheid? Zeer comfortabel, dat kan gemeld worden bij deze woning met maar liefst 235 m² woonoppervlak. De volledige begane grond is namelijk voorzien van vloerverwarming en elk vertrek is ruim van formaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich o.a. de ruime en lichte woonkamer van 50 m² en via de hal is de slaap en badkamer te bereiken. Levensloop bestendig dus! Op de 1e verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en ook deze verdieping beschikt over een eigen badkamer. In het achterste gedeelte van het woonhuis bevindt zich de eetkeuken (29 m²) met spoeleiland. Deze ruimte heeft veel ramen wat resulteert in een fijne lichte eetkeuken met tevens een schuifpui die toegang geeft tot het terras aan de voorzijde. Vanuit de eetkeuken is de bijkeuken en hal te bereiken, met toegang tot een werk/- slaapkamer die op dit moment dienst doet als kantoor. Vanuit de bijkeuken is de bedrijfsruimte te bereiken waarin inpandig een wasruimte is gerealiseerd, werkruimte, en een technische ruimte (opstelling warmtepomp) met toilet. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de royale loods met een oppervlakte van 210 m² en een hoogte van 531 cm (binnenmaat). Deze ruimte is daarnaast voorzien van dakisolatie en 2 elektrisch bedienbare kanteldeuren. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 1645 m² eigen grond. Rondom de woning en de loods biedt dit veel mogelijkheden. Aan de voorzijde is het gehele perceel afgesloten en ook aan de achterzijde is volledige perceel af te sluiten. Op het gebied van duurzaamheid is dit in 2002 gebouwde woonhuis ook erg goed bij de tijd. Het woonhuis is dan ook volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing. De verwarming komt van een lucht – water warmtepomp en het warme water middels een zonneboiler. Een gasaansluiting is in deze dan ook niet meer aanwezig! Samen met de 54 zonnepanelen beschikt het dan ook over een energielabel A+++. Bedrijfsmatige activiteiten in categorie 1 en 2 zijn toegestaan op deze bestemming en detailhandel, zolang het onderdeel uitmaakt maar geen hoofdbestanddeel is van de bedrijfsvoering. Feiten en pluspunten op een rij: – Gasloos – Screens en rolluiken aanwezig – Warmtepomp – Zonneboiler – 54 zonnepanelen – Screens en rolluiken aanwezig – Royale loods (totaal circa 240 m²) – Overkapping achter de loods – Achterzijde tuin volledig afsluitbaar – elektrische kanteldeuren – Energielabel A+++ – Slaap en badkamer op de begane grond