De Brogge 22

Gelegen in de ruim opgezette wijk de Scheene bevindt zich deze instapklare 2 onder 1 kap woning op een perceel van 305 m² eigen grond met aangebouwde stenen garage. De ligging van de woning is werkelijk fantastisch. Het perceel is grenzend aan het water en biedt ook aan de voorzijde vrij uitzicht. Het woonhuis heeft een inhoud van 416 m³ en is voorzien van 3 slaapkamers op de 1e verdieping en middels een vaste trap is de mogelijke 4e slaapkamer te bereiken op de 2e verdieping. Het geheel is zeer goed onderhouden. De huidige bewoners hebben in 2019 een goede verbeteringen aangebracht in de woning. Hierdoor beschikt de woning nu over fraaie tuindeuren in de keuken wat binnen en buiten perfect met elkaar verbindt. Ook de badkamer en het toilet zijn in 2019 volledig vernieuwd en geeft het geheel een luxe uitstraling. Ook erg comfort verhogend is de aangebouwde stenen garage die is te bereiken middels de royale oprit (geschikt voor meerdere auto’s) en via de aangebouwde bijkeuken. De garage beschikt tevens over een royale bergzolder die eventueel te betrekken is bij de 1e verdieping van het woonhuis. De ruime achtertuin is gunstig gelegen richting het zuidoosten en bij zonnig weer kan er de hele dag genoten worden van de zon. Wanneer er behoefte is aan schaduw kan er plaatsgenomen worden onder de overkapping. Energielabel Het woonhuis is goed geïsoleerd middels muur, dak en gevel isolatie. Samen met de 10 zonnepanelen resulteert dit een keurig Energielabel B. Indeling Begane grond: zijentree, hal, meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer, provisiekast onder de trap en moderne halfopen keuken met keukenblok (ca. 2012) in hoekopstelling v.v. natuursteen werkblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi magnetron en apothekerskast, tuindeuren, aangebouwde bijkeuken v.v. Intergas HR combiketel (2014) en witgoedaansluitingen, achterom en toegang naar de aangebouwde stenen garage van 337 cm x 519 cm. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (11,5 m², 7 m² en 6,5 m²) badkamer (bouwjaar 2019) v.v. inloopdouche, wasmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: bereikbaar middels vaste trap, overloop, slaap / werkkamer (6 m²) v.v. Velux dakraam. Ligging De woning is gelegen in de mooie en kindvriendelijke wijk de Scheene in Wolvega. Vanuit deze wijk ben je binnen enkele minuten wandelen in zowel het centrum van Wolvega als bij het treinstation. Diverse scholen bevinden zich op loopafstand van de woning. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend, aangezien je binnen enkele minuten de A32 oprijdt richting Leeuwarden of Zwolle.