De brogge 22

8472 AG Wolvega

€ 350.000,- k.k

ruler icon 90 m²

ruler icon 5 kamers

Omschrijving

Gelegen in de ruim opgezette wijk de Scheene bevindt zich deze instapklare 2 onder 1 kap woning op een perceel van 305 m² eigen grond met aangebouwde stenen garage. De ligging van de woning is werkelijk fantastisch. Het perceel is grenzend aan het water en biedt ook aan de voorzijde vrij uitzicht.

Het woonhuis heeft een inhoud van 416 m³ en is voorzien van 3 slaapkamers op de 1e verdieping en middels een vaste trap is de mogelijke 4e slaapkamer te bereiken op de 2e verdieping. Het geheel is zeer goed onderhouden. De huidige bewoners hebben in 2019 een goede verbeteringen aangebracht in de woning. Hierdoor beschikt de woning nu over fraaie tuindeuren in de keuken wat binnen en buiten perfect met elkaar verbindt. Ook de badkamer en het toilet zijn in 2019 volledig vernieuwd en geeft het geheel een luxe uitstraling.

Ook erg comfort verhogend is de aangebouwde stenen garage die is te bereiken middels de royale oprit (geschikt voor meerdere auto's) en via de aangebouwde bijkeuken. De garage beschikt tevens over een royale bergzolder die eventueel te betrekken is bij de 1e verdieping van het woonhuis.

De ruime achtertuin is gunstig gelegen richting het zuidoosten en bij zonnig weer kan er de hele dag genoten worden van de zon. Wanneer er behoefte is aan schaduw kan er plaatsgenomen worden onder de overkapping.

Energielabel
Het woonhuis is goed geïsoleerd middels muur, dak en gevel isolatie. Samen met de 10 zonnepanelen resulteert dit een keurig Energielabel B.

Indeling
Begane grond: zijentree, hal, meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer, provisiekast onder de trap en moderne halfopen keuken met keukenblok (ca. 2012) in hoekopstelling v.v. natuursteen werkblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi magnetron en apothekerskast, tuindeuren, aangebouwde bijkeuken v.v. Intergas HR combiketel (2014) en witgoedaansluitingen, achterom en toegang naar de aangebouwde stenen garage van 337 cm x 519 cm.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (11,5 m², 7 m² en 6,5 m²) badkamer (bouwjaar 2019) v.v. inloopdouche, wasmeubel en tweede toilet.

2e verdieping: bereikbaar middels vaste trap, overloop, slaap / werkkamer (6 m²) v.v. Velux dakraam.

Ligging
De woning is gelegen in de mooie en kindvriendelijke wijk 'de Scheene' in Wolvega. Vanuit deze wijk ben je binnen enkele minuten wandelen in zowel het centrum van Wolvega als bij het treinstation. Diverse scholen bevinden zich op loopafstand van de woning. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend, aangezien je binnen enkele minuten de A32 oprijdt richting Leeuwarden of Zwolle.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 350.000,- k.k

Aangeboden sinds

09-01-2024

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1988

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

90 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

27 m²

Perceel

305 m²

Inhoud

416 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Voorzieningen

  • tv kabel
  • dakraam
  • glasvezel kabel
  • zonnepanelen

Energie

Energielabel

B

Isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • grotendeels dubbelglas
  • hr glas

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Intergas hre

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

305

Buitenruimte

Ligging

  • aan water
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • vrij uitzicht

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin

Ligging tuin

Zuidoost

Garage

Soort garage

  • aangebouwd steen

Garage capaciteit

1

Garage voorzieningen

  • elektra
  • vliering

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren
  • op eigen terrein

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Neem vandaag nog contact op!

Logo Van Galen Makelaars wit

Van Galen Makelaars is de hands-on makelaar in de Stellingwerven. 

Let’s move!

CONTACT

Makelaar in o.a. Oldeholtpade | Wolvega | Noordwolde | Steenwijk | Oldeberkoop | Steggerda | Heerenveen | Appelscha | Oosterwolde | Haulerwijk

© copyright 2023 | Van Galen Makelaars

Website door: Marketing Etalage

Plan een bezichtiging

Jouw gegevens