De wijnakker 9

9201 JH Drachten

€ 225.000,- k.k

ruler icon 92 m²

ruler icon 4 kamers

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare starterswoning met aangebouwde berging en bijkeuken? Kijk en lees dan verder!

De woning is goed onderhouden en in 2004 volledig gerenoveerd. Hierdoor beschikt de woning over verschillende isolerende maatregelen, zoals muur-en dakisolatie en vrijwel overal isolerende beglazing. De woning beschikt hierdoor over veel comfort en een moderne uitstraling.

Het geheel is gelegen op een perceel van 138 m² eigen grond waarbij de achtertuin richting het zuidwesten is gesitueerd. Lekker zonnig dus. De Wijnakker is een kindvriendelijke straat gelegen in de wijk Noordoost op zeer korte afstand van een mooi speelveld. Ook bereik je binnen enkele minuten van het het centrum en het winkelcentrum De Noorderpoort (Jumbo, Aldi, Etos, slager, etc.).

Indeling
Begane grond: voorentree, hal met laminaatvloer, toilet met fonteintje, trapkast, doorzonwoonkamer met laminaatvloer en vanaf de achterzijde is er een fraai zicht op de achtertuin, half open keuken met laminaatvloer en hoek-opgestelde inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur (fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast), geïsoleerde bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, wasbakje, toegang tot de aangebouwde berging en een tuindeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, vaste kast met HR ketel (2022), drie slaapkamers (12 m², 12 m² en 7 m²) met laminaatvloeren, ruime en complete badkamer die ingericht is met ligbad, vaste wastafel, douchecabine en een toilet.

Tweede verdieping: zolderberging.

De verzorgde voor- en achtertuin maken het geheel helemaal af. De achtertuin biedt verrassend veel privacy en is voorzien van een achterom en ingericht met zonneterrassen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid in de vorm van parkeerhavens.


Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1960, gerenoveerd in 2004
- CV ketel 2022
- Goed geïsoleerd, hierdoor een relatief laag gasverbruik (1000 m³ per jaar)
- Voorzien van bijkeuken en berging
- Tuin op het zuidwesten
- Keurig onderhouden


Neem gerust contact op met Van Galen Makelaars voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 225.000,- k.k

Aangeboden sinds

30-03-2023

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

92 m²

Externe bergruimte

11 m²

Perceel

138 m²

Inhoud

331 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Voorzieningen

  • mechanische ventilatie

Energie

Energielabel

D

Isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • grotendeels dubbelglas
  • hr glas

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Intergas 28/24

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

138

Buitenruimte

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin

Ligging tuin

Zuidwest

Bergruimte

Schuur/berging

Aangebouwd hout

Schuur/berging voorzieningen

  • voorzien van elektra

Garage

Soort garage

  • geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Neem vandaag nog contact op!

Logo Van Galen Makelaars wit

Van Galen Makelaars is de hands-on makelaar in de Stellingwerven. 

Let’s move!

CONTACT

Makelaar in o.a. Oldeholtpade | Wolvega | Noordwolde | Steenwijk | Oldeberkoop | Steggerda | Heerenveen | Appelscha | Oosterwolde | Haulerwijk

© copyright 2023 | Van Galen Makelaars

Website door: Marketing Etalage

Plan een bezichtiging

Jouw gegevens