Omschrijving

Héérlijk wonen in de Lindewijk in Wolvega. Hier vind je rust, ruimte en hebben kinderen volop ruimte om buiten te spelen. Aan de Distelvlinder staat deze prachtige, instapklare hoekwoning met een oprit, ruime tuin en de mogelijkheid tot het bouwen van een garage. Instapklaar is hier echt instapklaar, want deze in 2019 gebouwde woning verkeert in een uitmuntende staat en biedt alle comfort die je kan wensen. De woonkamer met open keuken is heerlijk ruim, de badkamer is een plaatje en er zijn drie goede slaapkamers. Liever vier of vijf slaapkamers? De tweede verdieping biedt alle ruimte!

Voordat we over de locatie gaan hebben, eerst iets over duurzaamheid. De woning is zeer goed geïsoleerd, er hangen twee airco-units (koelen en verwarmen) en in totaal zijn er 16 zonnepanelen. De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en recent is energielabel A++ toegekend.
In deze prachtige nieuwe en ruim opgezette wijk ben je omringd door water en natuur. Hoe heerlijk is dat! Vanuit deze mooie wijk is het maar enkele minuten fietsen of wandelen naar het treinstation en het centrum van Wolvega, met winkels en andere voorzieningen. Met de auto is het minder dan vijf minuten naar de A32, richting Zwolle en Leeuwarden. Om de hoek, naast het hotel met de bekende Toekan als logo, is een leuk strandje aangelegd. Verder zijn er twee basisscholen en buitenschoolse opvang in de nabijheid. De Lindewijk is niet voor niets een hele gewilde plek om te wonen!

Indeling:
Begane grond:
De buitenzijde van deze hoekwoning, gebouwd in de geliefde jaren 30 stijl, maakt een fantastische indruk. Parkeer je auto op de oprit en loop, langs het keukenraam, naar de voordeur. In de hal, naast de meterkast, is ruimte voor een garderobe en recht voor je is de toiletruimte, ingedeeld met fraai tegelwerk en wit sanitair. Het bovenste deel van de muren is geschilderd in een mooie rode aardetint, wat de toiletruimte een mooie uitstraling geeft.
In de tuingerichte woonkamer zie je een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Er ligt, net als in de hal en keuken, een mooie keramische parketvloer met vloerverwarming en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Bij het zitgedeelte, naast de tuindeur, hangt een airco-unit die kan koelen en verwarmen.
Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar een fraaie wandopstelling en een kook-/ziteiland staan. Dit is een droom voor iedere kookliefhebber, waar mensen kunnen aanschuiven terwijl je aan het koken bent. Brede lades en grote kasten bieden volop bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een heet waterkraan met boiler, een combi-oven en een koelkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Hier ervaar je echt hoe ruim de woning is, want er zijn geen schuine muren waardoor de ruimte heel efficiënt benut kan worden. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een vinyl vloer met houtmotief.
Een van de slaapkamers aan de achterzijde is de master bedroom, waar een airco-unit het hele jaar voor een aangename temperatuur zorgt en waar een elektrisch rolluik de verduistering verzorgt. Naast deze kamer is een eenpersoonskamer en de ruime slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als werk-/logeerkamer.
De ruime badkamer, met een raam in de voorgevel, is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Boven de wastafel hangt een tweedeurs spiegelkast met verlichting en de zwarte designradiator zorgt, samen met de elektrische vloerverwarming, voor een heerlijke temperatuur.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een vloeroppervlakte van circa 30 m2 en een hoge nok. De vloer is mooi afgewerkt en in een nis, naast de HR-ketel, is de opstelling van de wasmachine. Er kunnen met gemak nog een of twee extra slaapkamers gerealiseerd worden.

Oprit en tuin:
Niet alleen de lange oprit voor meerdere auto’s, maar ook de extra brede tuin is een voordeel van deze hoekwoning. De achtertuin met eigen achterom is gesitueerd op het noordoosten en heeft een fraaie, houten erfafscheiding aan drie zijden. Het grote terras is een fijne plek om buiten te zitten en de breedte van de tuin maakt het mogelijk om gedurende de hele dag in de zon te zitten. In de houten berging is ruimte voor de fietsen en indien gewenst, kan er aan de zijkant van de woning een garage worden gebouwd.

Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige instapklare, ruime en energiezuinige hoekwoning? Neem contact op met Van Galen makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Tot snel!

Bijzonderheden:
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- Buitenschilderwerk in 2022/2023 (kozijnen/deuren) en 2024 (boeidelen);
- 9 zonnepanelen van 275 Wp (2019) en 7 zonnepanelen van 405 Wp (2023);
- Verwarming via een HR-ketel (2019) en twee Fujitsu airco-units (2020);
- Vloerverwarming op de begane grond (via de HR-ketel) en in de badkamer (elektrisch);
- Nabij het centrum, het strandje bij Van der Valk, het treinstation, twee basisscholen en buitenschoolse opvang;
- Minder dan 5 minuten van de A32 (Zwolle-Leeuwarden);
- Energielabel A++