Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk met 4 slaapkamers en een garage? Dan heeft Van Galen Makelaars misschien nu wel jouw droomwoning!

Het woonhuis is gelegen in de groene en waterrijke wijk de Heidepolle in Wolvega. Met huisnummer 2 is het de 1e woning van de straat. Hierdoor is de woning gelegen op een fraai hoekperceel met veel privacy. Van binnen ga je versteld staan van de ruimte die aanwezig is in het huis. De begane grond is voorzien van een ruime woonkamer (40 m²) met open keuken die van vele gemakken is voorzien zoals een vaatwasser, een magnetron en een oven. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarbij de ruime overloop voldoende ruimte biedt voor een gameroom of thuiswerkplek. Door de uitbouw op de garage is er aanzienlijk meer ruimte gecreëerd op deze verdieping. Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken waar zich de 4 de slaapkamer bevindt. De 2e verdieping is niet meegenomen in het woonoppervlak van 109 m² (NEN 2580 meetinstructie).

Op het gebied van duurzaamheid is de woning ook helemaal bijtijds. Het huis is namelijk voorzien van dak, muur, en vloerisolatie. Daarnaast is er in de woonkamer ook de voorbereiding voor een houtkachel aanwezig. Samen met de isolerende beglazing, 11 zonnepanelen en een HR combi ketel (2017)resulteert dit in een keurig energielabel B.

De tuin is gelegen rondom de woning waarbij de achterzijde is gelegen richting het zuidwesten. Hierdoor is tijdens zonnige dagen altijd wel een zonnig plekje te vinden (of schaduwplekje). Naast de woning bevindt zich tevens een berging t.b.v. houtopslag en een overkapping.

Indeling: hal, toilet met fontein, toegang tot garage met witgoedaansluiting, en keukenblok, woonkamer (40 m²), aansluiting houtkachel en een open keuken (2006) in hoekopstelling en v.v. heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is tevens de hal te bereiken met 2 inbouwkasten, meterkast en trapopgang.
1e Verdieping: Ruime overloop (13,8 m²), 3 slaapkamers (± 14 m², 14 en 6,5 m²), badkamer met bad (whirlpool functie), douche, toilet en wasmeubel.
2e Verdieping: bereikbaar middels vaste trap, overloop (6 m²) met ketelopstelling (2017), 4e slaapkamer (± 6,5 m²).

Neem voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.