Dr.Dreeslaan 11

Vrijstaand woonhuis, volledig gemoderniseerd, instapklaar en onderhoudsarm….Zijn dit teksten die jou aanspreken? Lees dan snel verder! Op loopafstand van de winkelstraat van Wolvega Biedt Van Galen Makelaars een vrijstaand woonhuis aan die hieraan voldoet. De woning is gelegen op een ruim perceel van 287 m² eigen grond. Zowel de tuin als de kozijnen zijn onderhoudsarm. De tuin is namelijk voorzien van kunstgras en de kozijnen zijn volledig in het kunststof, ideaal! In huis is het ook genieten geblazen. Want vrijwel de volledige begane grond (behalve de bijkeuken) is voorzien van een prachtige visgraat PVC vloer en in de woonkamer is ook een fraaie ingebouwde Pelletkachel aanwezig. Laat de winter maar komen! Ook de keuken keuken is vernieuwd in 2021 en is beschikt over alles hedendaagse gewenste luxe, zoals: inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Ook de 1e verdieping is werkelijk prachtig afgewerkt. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig waarvan 2 zeer ruim en een fraaie badkamer met douche, 2e toilet en wasmeubel met dubbele wastafel. De royale bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. De achtertuin is gelegen richting het noordoosten en biedt voldoende privacy. Tijdens warme of regenachtige dagen valt er ook te genieten in de houten overkapping die tevens is voorzien van een aangebouwde berging. De tuin is ook zeer geschikt voor het plaatsen van een jacuzzi of hottub. een Jacuzzi. Er is tevens een oprit aanwezig die geschikt is voor het plaatsen van 2 auto’s. Op het gebied van duurzaamheid is de woning ook goed bijtijds. Want de kunststof kozijnen zijn voorzien van HR ++ beglazing. Daarnaast is er muurisolatie aanwezig en zijn de verdiepingsvloeren geïsoleerd op de 1e en 2e verdieping. De bijgebouwde (2021) bijkeuken is volledig geïsoleerd en hier bevindt zich tevens de Verwarmingsinstallatie (2021). In de woonkamer is een ingebouwde pelletkachel aanwezig en het koken vindt plaats op een inductiekookplaat. Al deze maatregelen resulteren in keurig Energielabel B. Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars. Feiten en pluspunten op een rij: Instapklaar Volledig kunststof kozijnen Verwarmingsinstallatie 2021 Muur en isolatie verdiepingsvloeren Markies en zonneschermen aanwezig Badkamer (2019) Keuken (2019) Aangebouwde bijkeuken (2021) volledig geïsoleerd Pelletkachel (2019) Elektra grotendeels vernieuwd (2019)