Erica 30

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met garage, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt? Lees dan echt even verder! Dit mooie woonhuis is gelegen in de groene en waterrijke wijk de Heidepolle in Wolvega. Het huis is staat aan het einde van een doodlopend straatje en biedt dus veel privacy en rust. Het totaal is gelegen op een perceel van 249 m² eigen grond en biedt ook aan de achterzijde veel privacy. Met een woonoppervlakte van 113 m² is aan ruimte ook geen gebrek! De begane grond is voorzien van een ruime woonkamer (38 m²) met een mooie open keuken welke is voorzien van een kookeiland. Wie wil dat nu niet? Op de 1e verdieping bevinden zich op dit moment 2 grote slaapkamers. Indien gewenst kan dit eenvoudig teruggebracht worden naar 3 slaapkamers. Ook is er een vaste trap naar een zeer riante zolder, waar een extra slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast is de zolder voorzien van een airco waar zowel mee valt te koelen als te verwarmen. Op het gebied van duurzaamheid is de woning ook helemaal bijtijds. Het huis is namelijk volledig geïsoleerd en het koken wordt gedaan op een inductie kookplaat. Daarnaast is de woning ook nog eens voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen! Al deze maatregelen resulteren dan ook in een mooi Energielabel A. De tuin is gelegen rondom de woning, hierdoor is tijdens zonnige dagen altijd wel een zonnig plekje te vinden als tevens een schaduw plekje. Indeling: hal, toilet met wandcloset, trapopgang, woonkamer (38 m²) met open keuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, afwasmachine, combimagnetron en koelkast. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de trapkast. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (± 17 m² en 11 m²), badkamer met douche, wandcloset en wastafelmeubel. 2e Verdieping: bereikbaar middels vaste trap, grote slaapkamer (21 m²),airco, knieschotten, inbouwkast v.v. witgoedaansluitingen en cv ketel opstelling (2017). Via de achtertuin is de garage (± 16 m²) met zolderberging te bereiken middels een middels een loopdeur. Neem voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.

Kenmerken

Overdracht
Heading #3
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Aangeboden sinds
31-01-2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Heading #3
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakte en inhoud
Heading #3
Wonen
113 m2
Externe bergruimte
16 m2
Perceel
249 m2
Inhoud
457 m3
Indeling
Heading #3
Aantal kamers
4
Badkamervoorzieningen
  • Toilet
  • Douche
  • Wastafel
  • Wastafelmeubel
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
Energie
Heading #3
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas
Buitenruimte
Heading #3
Ligging
Tuin
Achtertuin
Ligging tuin
Bergruimte
Heading #3
Schuur/berging
Schuur/berging voorzieningen
Garage
Heading #3
Soort garage
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Heading #3
Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Neem vandaag nog contact op!

Plan een bezichtiging

Jouw gegevens