Erica 30

8471 WL Wolvega

€ 325.000,- k.k

ruler icon 113 m²

ruler icon 4 kamers

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met garage, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt? Lees dan echt even verder!

Dit mooie woonhuis is gelegen in de groene en waterrijke wijk de Heidepolle in Wolvega. Het huis is staat aan het einde van een doodlopend straatje en biedt dus veel privacy en rust. Het totaal is gelegen op een perceel van 249 m² eigen grond en biedt ook aan de achterzijde veel privacy.

Met een woonoppervlakte van 113 m² is aan ruimte ook geen gebrek! De begane grond is voorzien van een ruime woonkamer (38 m²) met een mooie open keuken welke is voorzien van een kookeiland. Wie wil dat nu niet? Op de 1e verdieping bevinden zich op dit moment 2 grote slaapkamers. Indien gewenst kan dit eenvoudig teruggebracht worden naar 3 slaapkamers. Ook is er een vaste trap naar een zeer riante zolder, waar een extra slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast is de zolder voorzien van een airco waar zowel mee valt te koelen als te verwarmen.

Op het gebied van duurzaamheid is de woning ook helemaal bijtijds. Het huis is namelijk volledig geïsoleerd en het koken wordt gedaan op een inductie kookplaat. Daarnaast is de woning ook nog eens voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen! Al deze maatregelen resulteren dan ook in een mooi Energielabel A.

De tuin is gelegen rondom de woning, hierdoor is tijdens zonnige dagen altijd wel een zonnig plekje te vinden als tevens een schaduw plekje.

Indeling: hal, toilet met wandcloset, trapopgang, woonkamer (38 m²) met open keuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, afwasmachine, combimagnetron en koelkast. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de trapkast.
1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (± 17 m² en 11 m²), badkamer met douche, wandcloset en wastafelmeubel.
2e Verdieping: bereikbaar middels vaste trap, grote slaapkamer (21 m²),airco, knieschotten, inbouwkast v.v. witgoedaansluitingen en cv ketel opstelling (2017).

Via de achtertuin is de garage (± 16 m²) met zolderberging te bereiken middels een middels een loopdeur.

Neem voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 325.000,- k.k

Aangeboden sinds

31-01-2024

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1981

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

113 m²

Externe bergruimte

16 m²

Perceel

249 m²

Inhoud

457 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Voorzieningen

  • tv kabel
  • glasvezel kabel
  • zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
  • hr glas

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Intergas

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

249

Buitenruimte

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin

Garage

Soort garage

  • aangebouwd steen

Garage capaciteit

1

Garage voorzieningen

  • elektra

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren
  • op eigen terrein

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Neem vandaag nog contact op!

Logo Van Galen Makelaars wit

Van Galen Makelaars is de hands-on makelaar in de Stellingwerven. 

Let’s move!

CONTACT

Makelaar in o.a. Oldeholtpade | Wolvega | Noordwolde | Steenwijk | Oldeberkoop | Steggerda | Heerenveen | Appelscha | Oosterwolde | Haulerwijk

© copyright 2023 | Van Galen Makelaars

Website door: Marketing Etalage

Plan een bezichtiging

Jouw gegevens