Omschrijving

Iedere dag genieten van de rust en ruimte in het buitengebied van Steggerda, op de grens van Friesland, Drenthe en Overijssel. Heb je altijd al gedroomd van een woonboerderij op een idyllisch plekje? Tussen Steenwijk en Wolvega, op 20 autominuten van Heerenveen en Meppel, ontvlucht je de dagelijkse hectiek en beleef je het leven in de meest pure vorm. Nabij uitgestrekte bossen en prachtige landschappen staat deze karakteristieke, gemoderniseerde en stijlvolle woonboerderij uit 1936 op maar liefst 4605 m² eigen grond. De huidige bewoners hebben hier met veel liefde gewoond. De twee bijgebouwen zijn voor vele doeleinden te gebruiken, van kantoor/praktijk tot atelier. De woonboerderij wordt omringd door een parkachtige tuin en aan de achterzijde is zelfs nog een eigen stukje bosperceel; perfect om hutten te bouwen en hout te sprokkelen voor de houtkachel.

Dit is de ultieme plek voor natuurliefhebbers, want ook in eigen tuin is er een grote diversiteit aan vogels te vinden. Er staan twee bijgebouwen op het perceel; een vrijstaande stenen garage en een royaal, geïsoleerd bijgebouw van ca. 81 m² met vloerverwarming. De mogelijkheden zijn hier dan ook eindeloos. Ook aan duurzaamheid is gedacht; 12 zonnepanelen zorgen voor een lage elektrarekening, de daken van de woonboerderij en het grote bijgebouw zijn geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van HR-glas. Recent is er energielabel C afgegeven voor deze fraaie woonboerderij aan de zuidkant van Steggerda.

De landelijke omgeving nodigt uit om te gaan wandelen en fietsen, langs mooie dorpjes en door prachtige natuur. Dit kan onder andere bij het 850 hectare grote landgoed De Eese met een bijzondere variatie aan bossen, heide, vennen en velden. Er leven dassen, reeën, vossen, boomkikkers, rode wouwen, groene spechten, kerkuilen en nog vele andere soorten. Ook handig; Steggerda heeft een eigen basisschool, de Fredericusschool, op fietsafstand of een paar minuten met de auto. In het dorp stopt de bus richting Steenwijk, Wolvega (station) en Heerenveen. Zo woon je buiten de stad, maar niet afgelegen.

Indeling
Begane grond: aan de linkerzijde, bij de oprit, is de entree van deze karakteristieke, sfeervolle woonboerderij. In de ruime hal zorgen de witte paneeldeuren en boeren plavuizenvloer voor een fraai geheel. Rechts in de hal zijn de meterkast en een trapkast, terwijl recht voor je de toiletruimte met fonteintje is.
De woonkamer met grote ramen aan drie zijden is een fraaie leefruimte, met optimaal tuincontact en fraai lichtinval. Blikvangers zijn het hoge balkenplafond, de originele raamindeling en de grote houtkachel die deze ruimte al snel op een aangename temperatuur brengt. Kijk rond, geniet van de mooie kleuren en de fantastische sfeer…
Het hart van deze woonboerderij is de leefkeuken, met openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. Er is hier genoeg plek voor een grote, gezellige eettafel. De trendy zwarte keuken hoekopstelling is voorzien van een dubbele spoelbak en alle benodigde inbouwapparatuur: een gasfornuis met brede oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron.
Naast de keuken is de bijkeuken met een deur naar de tuin en de opstelling van de HR-ketel. Naast het keukenblok is ruimte voor de wasapparatuur en aan de andere kant hangt een uitstortgootsteen. De laatste ruimte op de begane grond is een ruime slaapkamer met een houten vloer, inbouwkast, wastafel en openslaande deuren naar de tuin. Niet alleen als slaapkamer, maar ook als werkkamer, hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis is dit een geschikte ruimte.

Eerste verdieping: volg de mooie trap naar de eerste verdieping, waar je als eerste op een royale overloop komt. Aan deze ruimte grenzen drie slaapkamers van goed formaat; twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Sfeermakers zijn de paneeldeuren, de houten dakconstructie en de kozijnen met originele raamindeling. Vergeet niet van het uitzicht te genieten, want dat is fantastisch!
Vanaf de overloop en via een van de slaapkamers is de badkamer te bereiken. Deze ruimte, met groot dakraam, is ingedeeld met een groot wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad en een inloopdouche.

Tweede verdieping: op de overloop is een vaste trap naar de ruime bergzolder met dakraam.

Bijgebouwen:
Je wordt niet alleen de trotse eigenaar van de woonboerderij en prachtige tuin, maar ook van twee grote bijgebouwen. Het eerste bijgebouw is een garage van ca. 27.8 m² met genoeg ruimte voor een auto, motor en fietsen.
Het tweede bijgebouw, aan de rechterzijde van de woonboerderij, heeft een vloeroppervlakte van ca. 81 m² en een eigen inrit vanaf de openbare weg. Het betreft een multifunctionele ruimte met een entresol, vloerverwarming en een inpandige berging. De binnenzijde van het dak, met de gebinten fraai in het zicht, is afgewerkt met riet en de buitenzijde met dakpannen. Nu worden er op de biljarttafel mooie caramboles gemaakt, maar een invulling als atelier, hobbyruimte of B&B is goed mogelijk.

Tuin:
Deze fantastische woonboerderij met bijgebouwen staat op maar liefst 4605 m² eigen grond. Vanuit iedere ruimte kijk je naar de fraai aangelegde tuin met een frisgroen gazon, gevarieerde beplanting en mooie bomen. Loop rond, geniet en laat je verrassen door als het moois in deze tuin. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten, zowel in de zon als schaduw. Voor de natuurliefhebbers, om vogels te spotten, voor de tuinliefhebber en als ultieme speelplek voor de kinderen is dit een droomtuin.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met Van Galen Makelaars voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging.