Govert Flinckstraat 4

Op loopafstand van het centrum bevindt zich deze royale, volledig gemoderniseerde en instapklare tussenwoning gelegen op een perceel van 180 m² eigen grond. Op dit moment is de woning voorzien van 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken en hier kunnen met gemak 1 of 2 extra slaapkamers gerealiseerd worden. Een groot voordeel is dat de volledige woning is voorzien van kunststof kozijnen en onderhoudsarme gevelbekleding. De kunststof kozijnen zijn daarnaast ook nog eens voorzien van HR++ beglazing. Samen met de 8 zonnepanelen en de isolerende maatregelen zoals muur, dak en vloerisolatie resulteert dit in lage maandlasten. De woning beschikt daarnaast over een keurig Energielabel C. Bij dit label is er nog geen rekening gehouden met de later aangebrachte zonnepanelen. De achtertuin (met achterom) is gelegen richting het noordwesten en beschikt over meer dan voldoende privacy. Tijdens regenachtige of hele zonnige dagen kan er ultiem gerelaxt worden in de sfeervolle overkapping, met aangebouwde schuur. Zowel de woning als de buurt is perfect voor starters en voor jonge gezinnen. De Schildersbuurt is namelijk een erg kindvriendelijke wijk met diverse speelvelden en basisscholen op loopafstand. Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, woonkamer van circa 39 m² met tuindeuren en open keuken met royale keukenopstelling voorzien van koel/vries combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken (8,5 m²) met witgoedaansluiting te bereiken. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (± 13, 11, en 9 m²) en badkamer voorzien van douche, bad, wandcloset en wastafelmeubel. Zolder: via vaste trap bereikbaar, royale zolder met ketelopstelling (2022). Deze ruimte is op dit moment nog niet meegenomen in het gemeten woonoppervlak van 111 m² (conform NEN2580). Bijzonderheden: – Bouwjaar 1968 – Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen – Onderhoudsarme gevelbekleding – Energielabel C – Verwarming middels Intergas HR-combi ketel, bouwjaar 2022 – Aangebouwde bijkeuken – Onderhoudsarme tuin op het noordwesten met achterom – Privacy in de achtertuin, geen directe inkijk van achterburen – Perceeloppervlakte 180m²