Haulerweg 24

8471 AL Wolvega

€ 379.000,- k.k

ruler icon 106 m²

ruler icon 3 kamers

Omschrijving

Nabij het centrum van Wolvega gelegen, gemoderniseerde vrijstaande jaren 30 woning met grote uitbouw en royale vrijstaande stenen garage. Al dit moois is gelegen op een ruim perceel van 460 m² eigen grond.

Het woonhuis is uitgebouwd in 2007 en in 2017, daardoor is het geheel veel groter dan de buitenkant doet vermoeden. Hierdoor is een ruime en gezellige woonkamer ontstaan die middels de openslaande tuindeuren verbonden is met de sfeervolle achtertuin. In deze onderhoudsvriendelijke achtertuin van ruim 20 meter diep kan ultiem worden genoten van een mooie vijverpartij i.c.m. rust en privacy. Dit komt mede doordat de achterzijde van het perceel grenst aan een bedrijfspand zonder ramen en zonder enige vorm van geluidsoverlast. Heerlijk toch.

Ook in de garage is aan ruimte geen gebrek. De garage is dan ook ruim 11.5 meter lang en is geschikt voor meerdere doeleinden. De oprit biedt namelijk plaats genoeg voor het parkeren van meerdere auto's.

Op het gebied van duurzaamheid zijn er in dit 1935 gebouwde woonhuis ook verbeteringen doorgevoerd. De woning is nu voorzien van dak en muurisolatie. Ook beschikt de woning grotendeels over isolerende beglazing. De woning wordt verwarmd middels een HR combi ketel van 2007. Deze maatregelen resulteren in een Energielabel D.

Indeling:
begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder, woonkamer van in totaal circa 41 m² met erker, uitbouw, tuindeuren naar de veranda en open keuken (6 m²) met keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen en ketelopstelling, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein.
1e verdieping: overloop met kastenwand en toiletruimte voorzien van wandcloset, 2 slaapkamers van respectievelijk 17 en 10 m², royale badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel.
Zolder: via vlizotrap bereikbare zolderberging.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1935
Fors uitgebouwd in 2007 en aanbouw van 2017
Energielabel D
Verwarming middels Nefit HR-combi ketel, bouwjaar 2007
Vrijstaande stenen garage van circa 40 m2
Oprit voor het parkeren van de auto op eigen terrein
Heerlijke veranda van circa 15 m² bereikbaar vanuit de woonkamer en bijkeuken
Overkapping van circa 15 m² achter in de tuin
Diepe tuin op het noordwesten met veel privacy
Perceeloppervlakte 460 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 379.000,- k.k

Aangeboden sinds

06-05-2024

Status

Onder bod

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1939

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

106 m²

Externe bergruimte

40 m²

Perceel

460 m²

Inhoud

385 m³

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Badkamervoorzieningen

Ligbad douche wastafel wastafelmeubel

Voorzieningen

  • tv kabel
  • glasvezel kabel

Energie

Energielabel

D

Isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • dubbel glas
  • hr glas

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Nefit hr

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

460

Buitenruimte

Ligging

  • in woonwijk
  • beschutte ligging

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
  • tuin rondom

Ligging tuin

Noordwest

Garage

Soort garage

  • vrijstaand steen

Garage capaciteit

1

Garage voorzieningen

  • elektra

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren
  • op eigen terrein

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Neem vandaag nog contact op!

Logo Van Galen Makelaars wit

Van Galen Makelaars is de hands-on makelaar in de Stellingwerven. 

Let’s move!

CONTACT

Makelaar in o.a. Oldeholtpade | Wolvega | Noordwolde | Steenwijk | Oldeberkoop | Steggerda | Heerenveen | Appelscha | Oosterwolde | Haulerwijk

© copyright 2023 | Van Galen Makelaars

Website door: Marketing Etalage

Plan een bezichtiging

Jouw gegevens