Hobbemastraat 8

8471 VW Wolvega

€ 275.000,- k.k

ruler icon 121 m²

ruler icon 5 kamers

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een onderhoudsarme instapklare starterswoning met veel ruimte en 4 slaapkamers? Lees dan echt even verder!

Deze ruime tussenwoning met maar liefst 121 m² woonoppervlakte, is door zijn ligging en aantal slaapkamers uitermate geschikt voor gezinnen en voor mensen die thuis werken. De woning beschikt namelijk over 4 ruime slaapkamers! 3 slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping en 1 zeer riante slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping.

Op de begane valt te genieten van een zeer royale woonkamer van ruim 47 m². Deze royale woonkamer is ontstaan doordat er aan de achterzijde een uitbouw is geplaatst van ruim 13 m² groot. In de uitbouw zijn tevens 2 dakramen geplaatst wat zorgt voor veel daglicht.

Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen gecombineerd met HR ++ beglazing. Weinig onderhoud dus, maar wel i.cm. uitstekende isolerende eigenschappen. Daarnaast is ook het dak geïsoleerd waarop tevens 6 zonnepanelen dit jaar zijn aangebracht. In het huidige Energielabel C zijn de zonnepanelen dan ook nog niet meegerekend.

De achtertuin is gelegen richting het zuidwesten en beschikt over een fraaie houten overkapping met inpandige berging en achterom. In deze tuin geniet je van meer dan voldoende privacy doordat er aan de achterzijde geen woningen zijn gesitueerd, heerlijk toch.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toegang tot de bijkeuken van circa 9 m² met witgoedaansluitingen, uitgebreide meterkast (2014), trapopgang en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, royale tuingerichte woonkamer van circa 47 m² met uitbouw voorzien van schuifpui en dakramen, open keuken met keukenopstelling (2014) voorzien van: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron en stenen werkblad.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 12, 10 en 10 m² en badkamer (2016) voorzien van inloopdouche, designradiator en dubbel wastafelmeubel.

Zolder: via vaste trap bereikbaar, royale zolderkamer van circa 22 m² en v.v. dakkapel (2017), bergruimte en ketelopstelling (2016).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977
- Instapklaar
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met hr++ beglazing, draai-kiepramen en horren
- Verwarming middels Intergas hr-combi ketel, bouwjaar 2016
- Aangebouwde stenen bijkeuken van circa 9 m² aan de voorzijde
- Vrijstaande houten berging (2016) van circa 10 m² met veranda van circa 20 m²
- Heerlijke onderhoudsarme tuin op het noordwesten met achterom

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 275.000,- k.k

Aangeboden sinds

22-03-2024

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1977

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

121 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

8 m²

Perceel

166 m²

Inhoud

436 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Voorzieningen

  • schuifpui
  • dakraam
  • glasvezel kabel
  • zonnepanelen

Energie

Energielabel

C

Isolatie

  • dakisolatie
  • hr glas

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Intergas prestige

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

166

Buitenruimte

Ligging

  • aan rustige weg
  • in woonwijk

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin

Ligging tuin

Noordwest

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaand hout

Schuur/berging voorzieningen

  • voorzien van elektra

Garage

Soort garage

  • geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Neem vandaag nog contact op!

Logo Van Galen Makelaars wit

Van Galen Makelaars is de hands-on makelaar in de Stellingwerven. 

Let’s move!

CONTACT

Makelaar in o.a. Oldeholtpade | Wolvega | Noordwolde | Steenwijk | Oldeberkoop | Steggerda | Heerenveen | Appelscha | Oosterwolde | Haulerwijk

© copyright 2023 | Van Galen Makelaars

Website door: Marketing Etalage

Plan een bezichtiging

Jouw gegevens