Hofsteestraat 7

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden woonhuis met o.a. een garage, 4 slaapkamers en een achtertuin met veel privacy? Bekijk dan echt deze mooie woning in Oldeholtpade, gelegen aan een rustige straat op een perceel van 216 m² eigen grond. Het woonhuis beschikt over een woonoppervlak (NEN 2580) van 91 m² waarbij elke m² zeer goed en effectief is benut. Bij dit genoemde woonoppervlak is de 2e verdieping niet meegenomen als woonruimte. De woning beschikt over 4 slaapkamers! 3 slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping en 1 (slaap)kamer bevindt zich op de 2e verdieping die bereikbaar is middels een vaste trap. De garage is ook voorzien van een grote zolder, waar indien gewenst relatief eenvoudig een extra, slaap-/speel of werkkamer gerealiseerd kan worden. Op de begane grond is het ook goed vertoeven. De woonkamer met balken plafond is zeer sfeervol. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is met zijn werkhoogte ideaal voor wat langere mensen. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien. Een andere grote vorm van comfort is de aangebouwde en zeer royale garage (871 cm x 309 cm) die inpandig te bereiken is via de bijkeuken. Ook bereikbaar via de bijkeuken is de goed onderhouden achtertuin met veel privacy. Op het gebied van duurzaamheid is de woning ook goed bijtijds. Het woonhuis is volledig geïsoleerd (norm 1986) en wordt verwarmd middels radiatoren aangestuurd door een HR combi ketel van 2009. Deze maatregelen resulteren in een keurig energielabel C en biedt een goede basis voor verdere verduurzaming. Het dorp Oldeholtpade Oldeholtpade ligt in het zuiden van Friesland op slechts enkele minuten van Wolvega. Het dorp Oldeholtpade is in 2016 verkozen tot 1 van de 3 mooiste dorpen van Friesland. Oldeholtpade is een actief dorp waar meerdere keren per jaar gezellige activiteiten worden georganiseerd. Oldeholtpade is omringd door prachtige natuur en bos, hierdoor is het ook een ideale thuisbasis voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Oldeholtpade is voorzien van een basisschool en is tevens gunstig gelegen in de nabijheid van de A32 (Zwolle-Meppel-Steenwijk-Wolvega-Heerenveen-Leeuwarden). Voor uitgebreide voorzieningen is het dorp Wolvega binnen enkele minuten rijden te bereiken. Wolvega is onder andere voorzien van een treinstation. Feiten en pluspunten op een rij: 216 m² eigen grond Goed onderhouden woonhuis Schilderwerk buitenom 2023 Eigen oprit Royale garage Energielabel C Veel bergruimte 4 slaapkamers Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.