Omschrijving

Gelegen aan een Op de grens van Friesland/Drenthe nabij het prachtige Unesco gebied met uitgestrekte bossen en landschappen staat deze vrijstaande woning. Er is dus veel natuur om je heen maar toch ben je op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.

Het in 1942 gebouwde woonhuis met maar liefst 142 m² woonoppervlakte, is door zijn ligging en aantal slaapkamers uitermate geschikt voor gezinnen en voor mensen die thuis werken. De woning beschikt namelijk over 4 slaapkamers! 3 slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping en 1 slaapkamer bevindt zich op de begane grond. De badkamer bevindt zich tevens op de begane grond, wat tevens mogelijkheden biedt tot het levensloop bestendig maken van het woonhuis. Slaap je op de 1e verdieping? Ook deze verdieping is voorzien van een toilet, wel zo comfortabel.

Op het gebied van duurzaamheid van duurzaamheid zijn er de nodige verbeteringen doorgevoerd. De muren zijn na-geïsoleerd en de woonkamer is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Ook is er grotendeels isolerende beglazing en HR ++ beglazing aanwezig. Samen met de HR combi ketel van 2016 resulteert dit in een energielabel D.

De woning is gelegen op een ruim perceel van 540 m² eigen grond. Hierdoor ontstaat er een grote oprit en een riante achtertuin die praktisch is ingericht. Op de achterzijde staat een garage /-schuur van maar liefst 62 m² groot, met tevens een verdiepingsvloer. Voor de echte hobbyist een droom die uitkomt. Het dak en de wanden zijn ook nog eens grotendeels geïsoleerd. Een ander groot pluspunt is dat de achtertuin is gelegen richting het zuiden, ideaal tijdens zonnige dagen. Wordt het iets te warm? Zoek dan een schaduwplekje onder de aangebouwde overkapping.

Omgeving
De woning is gelegen in Noordwolde. In het dorp vind je een divers winkelaanbod, sportfaciliteiten, zwembad en andere recreatieve voorzieningen. Ook is Noordwolde goed bereikbaar middels het openbaar vervoer. ook is er een basisschool aanwezig. De A32 Meppel-Heerenveen ligt op 15 minuten afstand. Het Drents-Friese Woud is nabij en behoort met haar 6.000 hectare aan bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden tot een van de grootste natuurgebieden van Nederland en tot de mooiste en belangrijkste natuurgebieden van Europa.

Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.

Feiten en pluspunten op een rij:
Bouwjaar 1942
142 m² woonoppervlakte
4 slaapkamers
Royale woonkamer, 54 m²
Tuin op het zuiden
Royale garage (62 m²)
Energielabel D
HR combi ketel 2016