Omschrijving

Droom je van een vrijstaand woonboerderijtje in het buitengebied, met prachtig uitzicht en twee stallen voor paarden of andere dieren? Dit charmante woonboerderijtje op 798 m2 eigen grond, niet te groot en niet te klein, staat op een prachtige plek in het buitengebied tussen Oldeholtpade en Nijeholtpade. Hier woon je buitenaf, heerlijk rustig en kun je vanaf het overdekte terras naar je eigen paddock kijken. Het woonboerderijtje, de oprijlaan, ruime garage en de paardenvoorzieningen zijn een plaatje om te zien.

Het woonboerderijtje is in 1934 gebouwd aan de Hoofdweg in het buitengebied van de Oldeholtpade. Het dorp is in 2016 uitgeroepen tot een van de mooiste dorpen van Friesland en heeft een eigen basisschool, sportverenigingen en kinderopvang. Wolvega, met alle dagelijkse voorzieningen is op fietsafstand. De snelweg A32 richting Heerenveen, Leeuwarden, Steenwijk en Meppel is maar ook maar enkele minuten rijden. Het is tijd om je dromen tot werkelijkheid te laten komen… Misschien wel hier, aan de Hoofdweg in Oldeholtpade!

Indeling
Begane grond:
De buitenzijde is echt een plaatje. Parkeer je auto op de oprijlaan en loop naar de overdekte entree, aan de rechtervoorzijde. De hal met meterkast staat in verbinding met de toiletruimte en woonkamer.
Zodra je in de woonkamer staat, ben je op slag verliefd. De mooie vloer met vloerverwarming, de kleuren op de gestucte muren en het lichte balkenplafond vormen een fraai geheel. Het zitgedeelte, met airco voor koelen en verwarmen, is aan de voorzijde en ook voor een grote eettafel is genoeg plek. En het uitzicht is fraai, daar zorgen de vele ramen wel voor. Bij het eetgedeelte zie je een paneeldeur, dit toegang geeft tot een kleine kelder.
In het achterste deel van dit superleuke woonboerderijtje zijn de keuken, bijkeuken en badkamer. De keuken (ca. 5.5 m2) biedt fraai uitzicht naar het overdekte terras, de tuin en paddock. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven.
Naast de keuken is de bijkeuken (ca. 9.8 m2) met de opstelling van de HR-ketel en een schuifwandkast. Er is genoeg plek voor de wasmachine, droger, vaatwasser en andere spullen waardoor de bijkeuken een echt multifunctioneel ruimtewonder is.
De badkamer is keurig ingedeeld met een ruime douche, wastafelmeubel en een spiegelkast. Ook hangt er een elektrische radiator, die je zachte handdoeken in no-time verwarmt.

Eerste verdieping:
Achter een van de paneeldeuren in de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping. Als je boven bent, dan sta je op de overloop waaraan drie slaapkamers en een tweede toilet grenzen. Dat toilet is heel handig, voor jong en oud, want zo hoef je ’s nachts niet naar beneden te lopen.
Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer (ca. 10.5 m2) met maatwerkkasten en ruim voldoende stopcontacten. De tweede slaapkamer (ca. 6.2 m2) met dakkapel is ingericht als gameroom/hobbyruimte en de slaapkamer aan de voorzijde (ca. 6.3 m2) als kinderkamer. Deze kamer heeft een vaste kast en een superleuke speelhoek in de schuinte van het dak.

Bijgebouw:
Schuin achter het woonboerderijtje staat een groot bijgebouw, verdeeld in een ca. 29 m2 grote garage en de stallen van ca. 26.7 m2. De garage is voorzien van een vloeistofdichte vloer, water, elektra en ruim voldoende stopcontacten.
De aangrenzende stallen zijn ingedeeld met twee ruime boxen, die beiden in directe verbinding met de paddock staan. Voor het houden van paarden of andere dieren is dit een niet te missen kans! Het huren van een extra stuk weiland achter de paddock is bespreekbaar.

Tuin:
Het woonboerderijtje wordt aan drie kanten omringd door een goed onderhouden tuin. Aan de achterzijde is in 2021 een overdekt terras van ca. 13.7 m2 gemaakt, met uitzicht dat zeker voor dierenliefhebbers perfect is. In de zijtuin is een kippenhok met buitenren gemaakt.

Oprijlaan en paddock:
De oprijlaan is niet alleen heel breed, maar ook lang. Zo is er meer dan genoeg ruimte voor auto’s, een aanhanger, trailer, koets en andere voertuigen. Het buitenterrein rechts van het bijgebouw biedt een brede doorgang naar de paddock, waar nu paarden staan.


Bijzonderheden:
- De dakkapel, voorzien van isolatie, is in 2022 geheel vernieuwd;
- Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd (m.u.v. bovenraampjes slaapkamers);
- Airco, geplaatst in 2023;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Hre, 2014);
- Vloerverwarming in de woonkamer;
- Ruime garage en twee stallen (2019) met een paddock;
- Energielabel F;
- Het huren van een extra stuk weiland is bespreekbaar