Omschrijving

Zou jij graag landelijk willen wonen en dagelijks willen genieten van een geweldig uitzicht? En vind je het daarnaast belangrijk dat de dagelijkse voorzieningen op fietsafstand zijn gelegen? Kijk en lees dan echt even verder!

Van Galen Makelaars biedt jou deze prachtige levensloopbestendige woning gelegen in het dorp Ter Idzard. De ruime woning met maar liefst 150 m² woonoppervlak (NEN 2580) is perfect geschikt voor zowel gezinnen en voor mensen die vanuit huis werken. De woning heeft de beschikking over 4 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer zich op de begane grond bevindt en 3 op de 1e verdieping. Ook is er op de royale overloop meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een werkplek.

Op de begane grond is het ook genieten geblazen. Aan ruimte is nergens geen gebrek en zittend in de woonkamer kan er genoten worden van het prachtige uitzicht over de landerijen i.c.m. een knisperend vuurtje. Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich de compleet nieuwe keuken (2023) welke van alle hedendaagse gemakken is voorzien.

Op het gebied van duurzaamheid is de woning ook helemaal van deze tijd. De woning is namelijk volledig geïsoleerd en ook voorzien van 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023). Deze zonnepanelen hebben per paneel een capaciteit van 415 Wp.

Deze goed onderhouden woning is gelegen op een ruim perceel van 2435 m² eigen grond. Dit resulteert in een ruime oprit die geschikt is voor meerdere auto's, gecombineerd met een grote garage van circa 31 m² groot. Ruim 1750 m² bevindt zich aan de achterzijde van het perceel en biedt zeer veel mogelijkheden: denk bijvoorbeeld aan het houden van kleinvee. Op dit moment is de achtertuin ook volledig omheind. De totale beleving van het perceel is nog groter door weidse uitzicht richting het zonnige zuiden. Prachtig toch!

Indeling:
Begane grond: entree (portaal), ruime hal met meterkast, trapopgang, slaapkamer (13 m²), badkamer v.v. bad, douche, toilet en wastafel met meubel, toilet met fontein, woonkamer van circa 47 m² met schuifpui en houtkachel, half open keuken in hoekopstelling met vrijstaande kastenwand. De keuken is voorzien van: een royale koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met witgoedaansluiting, achterdeur en toegang tot de stookruimte (HR ketel 2021).
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (± 16, 15 en 12 m²) ,badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.
Zolder: royale bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1990
Nieuwe keuken (2023)
Nieuwe PVC vloer (2023
10 zonnepanelen (2023)
Schilderwerk buitenom (2023)
Slaap en badkamer op de begane grond
2e badkamer op de 1e verdieping
Ruime garage
Verwarming middels HR ketel (2021)