Omschrijving

Tussen Wolvega en Noordwolde, in het prachtige Friese landschap, ligt De Hoeve. Dit dorp, met bijna 400 inwoners, kent een historie die teruggaat tot de 17e eeuw. Toen werden er twee boerderijen gebouwd, de Oosterhoeve en Westerhoeve. De arbeiders die op de Ooster- en Westerhoeve werkten, bouwden hun woninkjes in de weilanden achter de boerderijen. In de loop der tijd kwamen er steeds meer huisjes, die samen twee kleine dorpjes vormden. Pas in 1938 ontstond het huidige De Hoeve door samenvoeging van deze buurtschappen.

In dit Stellingwerfse dorpje, omringd door natuur, staat een karakteristieke woonboerderij uit 1937, die in de jaren 80 is verbouwd tot woonboerderij. Op de begane grond zijn twee slaapkamers en de badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. De bovenverdieping biedt ruimte om extra slaapkamers te realiseren. Het perceel van maar liefst 2642 m² biedt, naast de woonboerderij, ruimte aan een bakhuisje en een fraaie schuur met kas. Aan de achterzijde heb je prachtig uitzicht over rivier de Linde en besef je dat dit een plek uit duizenden is. Ruim 40 jaar is dit stukje woongeluk van dezelfde familie geweest en nu krijg je de kans om een nieuw hoofdstuk aan de historie toe te voegen.

Je woont in een rustige omgeving, nabij het door It Fryske Gea beheerde natuurgebied de Lindevallei. Hier kun je eindeloos wandelen en fietsen, door het prachtige landschap met kleine dorpjes. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Noordwolde en Wolvega, op respectievelijk 5 en 7 kilometer.

Indeling
Begane grond:
Vanaf het moment dat je vanaf de openbare weg het perceel op rijdt, ben je op slag verliefd. De charmante woonboerderij en de voortuin met vele bomen vormen een fraai decor, waar karakter en sfeer volop aanwezig zijn.

De entree is aan de linkerzijde, dus loop over het pad aan de voorzijde en sla rechtsaf. Hier zie je als eerste de deur van de bijkeuken die vele jaren als niet-officiële entree is gebruikt. Iets verder, vlak na de bijkeuken, is de voordeur die toegang geeft tot de hal. Klein maar fijn, met een schuifdeur naar de woonkamer en aan de linkerzijde de ruime toiletruimte met fonteintje.

Wat vroeger de stal was, is in de jaren 80 aan de woning toegevoegd. Het resultaat is een woonkamer van formaat (circa 70 m²) met grote ramen aan de achterzijde en uitzicht om in te lijsten. Bij het zitgedeelte staat een vrijstaande houtkachel en onder de plavuizen vloer ligt vloerverwarming. De woonkamer heeft een fraaie indeling met een ruim zitgedeelte, een eethoek en bij de trap staat nu een vleugel. Welke invulling geef jij aan de woonkamer?

Bij het eetgedeelte zie je niet alleen prachtige inbouwkasten, maar ook een deur naar de keuken. Deze bevindt zich in het oorspronkelijke woongedeelte en is een plek om iedere dag van te genieten. Achter het houten luik is een trap naar de wijn-/provisiekelder en door de grote ramen aan twee zijden kijk je naar de prachtige tuin. Bewonder het hoge balkenplafond, de schouw en de massief houten keukenopstelling met granito blad. Dit is geen keuken uit een reguliere showroom, maar een keuken die perfect past bij deze woonboerderij. Achter de schuifdeur is de eerdergenoemde bijkeuken met witgoedaansluiting.

Tijdens de verbouwing was er genoeg ruimte om de woonboerderij levensloopbestendig te maken. Zo zijn er twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond. De slaapkamers zijn nagenoeg even groot, dus je kan kiezen of je wakker wilt worden met uitzicht naar de voortuin of achtertuin. De badkamer is ingedeeld met een tweede toilet, douche en een kleurrijk badmeubel met grote spiegel.

In het rechterdeel van de woonboerderij is een ruime garage/berging, met dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin. Ben je een auto- of motorliefhebber, dan is dit de ruimte die je zoekt. Een invulling als hobbyruimte, werkkamer, praktijkruimte of voor het realiseren van extra slaapkamers behoort tot de mogelijkheden.

Verdieping:
In de hoek van de woonkamer, bij de vleugel, is een vaste trap naar de eerste verdieping. Hier heb je de beschikking over een zeer grote ruimte (ca. 45 m²) die je naar eigen wens kan indelen. Zo is deze woonboerderij ook geschikt voor een gezin, want er kunnen meerdere slaapkamers gerealiseerd worden. Je ziet, net als op de begane grond, de prachtige kapconstructie die na indeling in kamers een zichtbare plek verdient.

Tuin en bijgebouwen:
Wonen in een woonboerderij heeft als voordeel dat er vaak een tuin van formaat is. En dat geldt ook voor deze woonboerderij, want het perceel is maar liefst 2642 m² groot. Er staan vele bomen, groot en klein die voor beschutting en schaduw zorgen.

Links van de woonboerderij, onder prachtige bomen, staat het bakhuisje en aan de achterzijde staat het tweede bijgebouw met kas. Voor kunstenaars en andere artistieke mensen bieden deze ruimtes de mogelijkheid voor een atelier. Of wordt de kas weer gebruikt om groente en fruit te kweken?

Komen er kinderen wonen, dan hebben ze volop ruimte om buiten te spelen en op eigen terrein de natuur te ontdekken. Terwijl je rondloopt, word je aandacht steeds getrokken door het prachtige uitzicht, onder andere over de rivier De Linde. Of zoals we in het Stellingwerfs zeggen: et is een groot gelok om hier te wonen...

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1937 en vrijwel volledige herbouw vanaf 1981
- Houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. kleine dakraampjes op zolder)
- Verwarming en warm water via een cv-ketel uit 2008 (recent afgekeurd en buiten werking gesteld)
- Vloerverwarming op de begane grond (incl. garage/berging)
- Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond
- Bovenverdieping is naar eigen wens in te delen
- Prachtige ligging, omringd door natuur en met dagelijkse voorzieningen op korte afstand
- Energielabel C