Omschrijving

Heerlijk wonen in de Lindewijk in Wolvega, waar je omringd bent door water en natuur. In deze prachtige wijk biedt Van Galen Makelaars een goed onderhouden vrijstaande woning aan met garage op een perceel van 340 m² eigen grond.

Het ruime woonhuis beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 145 m² groot en 611 m³ inhoud. Dit resulteert in een ruime woonkamer met veel daglicht en een fraaie ontvangsthal. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en indien gewenst zijn er meer slaapkamers te realiseren. Een ander groot voordeel is dat het gehele woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen, onderhoudsarm dus.

Op het gebied van duurzaamheid is de woning ook helemaal van deze tijd. Er is namelijk, dak, muur en vloerisolatie aanwezig. Daarnaast zijn de kunststof kozijnen voorzien van HR beglazing en rondom voorzien van rolluiken. Deze rolluiken zijn zowel isolerend, als warmte werend. Op het dak van de woning liggen tevens 8 zonnepanelen. Al deze duurzame maatregelen resulteren in een keurig Energielabel A.

De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen rondom de woning, waarbij de zonnige achtertuin is gelegen richting het zuidwesten. In deze sfeervolle achtertuin is voldoende ruimte voor het creëren van diverse zitjes. Vanuit de bijkeuken is zowel de garage als de carport volledig overdekt te bereiken, heel fijn natuurlijk tijdens regenachtige dagen!

Indeling
Begane grond: Entree/ruime hal, meterkast, garderobe, ruim toilet en een mooie hardhouten trapopgang. De royale woonkamer (± 46 m²) beschikt o.a. over veel daglicht, sfeervol balkenplafond, houtkachel en een open keuken met een L-vormige keukenopstelling voorzien van o.a. vaatwasser, afzuigkap in schouw, gaskookplaat, apothekerskast, elektrische oven en een prachtig zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken die is voorzien van witgoedaansluiting.

Eerste verdieping: overloop met dakkapel, trapopgang en 3 slaapkamers (± 20, 10 en 11 m²). De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een inloopkast. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er de toegang tot de zolder (16 m²) boven de garage. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dakkapel, ligbad, douchecabine, wastafel, zwevend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap, royale bergzolder v.v. Ketelopstelling (2007) en omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

Bijzonderheden

- Gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (draai-kiep)
- 3 slaapkamers aanwezig, meer slaapkamers realiseren behoort tot de mogelijkheden
- Ruime garage aanwezig (± 28 m²) met zolder (± 16 m²)
- Rondom voorzien van rolluiken
- 8 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Eigen oprit
- Carport