Lijsterstraat 52

8471 DS Wolvega

€ 385.000,- k.k

ruler icon 109 m²

ruler icon 5 kamers

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklaar vrijstaand woonhuis, met slaap en badkamer op de begane grond en met voorzieningen op loopafstand? Lees dan echt even verder!

Op loopafstand van het centrum van Wolvega ligt deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning op een ruim perceel van 405 m² eigen grond. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, zowel van binnen als van buiten en het resultaat mag er dan ook zeker wezen. In de woonkamer is een prachtige keuken gerealiseerd met spoeleiland en ook de badkamer grenzend aan de optionele slaapkamer is volledig vernieuwd.

Ook volledig nieuw aangebracht in de woning is de vloerverwarming op de begane grond die wordt verwarmd middels een lucht / water warmtepomp die samen met de 190 liter boiler fraai is weggewerkt in de bijkeuken achter elektrische rolluiken. Samen met de volledige isolatie van het woonhuis en met de aanwezigheid van 16 zonnepanelen kan er bijna kosteloos worden verwarmd, hoe fijn is dat! De gasaansluiting is dan ook volledig uit huis verdwenen. Niet voor niets beschikt deze woning dan ook over een Energielabel A++. Een ander groot voordeel is dat met deze installatie ook passief valt te koelen, samen met alle aanwezige rolluiken valt er dus in de zomer te genieten van een koel huis.

Het woonhuis beschikt over totaal 4 slaapkamers. 1 slaapkamer bevindt zich op de begane grond en de andere 3 slaapkamer bevinden zich op de 1e verdieping. Hierbij zijn 2 slaapkamers (en de overloop) voorzien van een kunststof dakkapel die vrijwel over de volledige lengte van de woning is geplaatst, hierdoor wordt de ruimte maximaal benut!

De ruime achtertuin beschikt over veel privacy en is onderhoudsvrij aangelegd, met aan de achterzijde kunstgras. Ook valt er ultiem te genieten onder de prachtige overkapping in de tuin, zittend bij een knisperend vuur vanuit de prachtige houtkachel. Zie jij jezelf hier helemaal zitten?

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, open keuken met spoeleiland en v.v. inbouwapparatuur; inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en plintboiler. Woonkamer (44 m²) v.v. pelletkachel, tuingerichte slaap / werkkamer (12,5 m²) v.v. schuifpui en met toegang tot de badkamer v.v. douche, wasmeubel en toilet. De badkamer is tevens te bereiken via de bijkeuken met witgoedopstelling, boiler (weggewerkt in kastenwand) en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (circa 15 m², 9,5 m² en 5,5 m²). Vanuit de grootste slaapkamer is het 2e toilet toegankelijk.

Bijzonderheden
Energielabel A++
190 liter Boiler
Gasloos
Volledig geïsoleerd
Laadpaal aanwezig op eigen parkeerplaats naast huis
Voorzien van waterontharder
Ramen voorzien van rolluiken

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 385.000,- k.k

Aangeboden sinds

10-01-2024

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1954

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

109 m²

Perceel

405 m²

Inhoud

384 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

1

Badkamervoorzieningen

Toilet wastafel wastafelmeubel inloopdouche vloerverwarming

Voorzieningen

  • rolluiken
  • tv kabel
  • rookkanaal
  • dakraam
  • glasvezel kabel
  • zonnepanelen

Energie

Energielabel

A pp

Isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • volledig geisoleerd
  • hr glas

Verwarming

  • vloerverwarming gedeeltelijk
  • warmtepomp
  • pelletkachel

Warm water

  • elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

405

Buitenruimte

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
  • tuin rondom

Ligging tuin

Noordwest

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaand hout

Schuur/berging voorzieningen

  • voorzien van elektra

Garage

Soort garage

  • geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren
  • op eigen terrein

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Neem vandaag nog contact op!

Logo Van Galen Makelaars wit

Van Galen Makelaars is de hands-on makelaar in de Stellingwerven. 

Let’s move!

CONTACT

Makelaar in o.a. Oldeholtpade | Wolvega | Noordwolde | Steenwijk | Oldeberkoop | Steggerda | Heerenveen | Appelscha | Oosterwolde | Haulerwijk

© copyright 2023 | Van Galen Makelaars

Website door: Marketing Etalage

Plan een bezichtiging

Jouw gegevens