Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklaar vrijstaand woonhuis met slaap en badkamer op de begane grond en met voorzieningen op loopafstand? Lees dan echt even verder!

In het prachtige dorp Oldeberkoop ligt dit volledig gemoderniseerde jaren 30 huis met slaap en badkamer op de begane grond. De afgelopen jaren hebben de eigenaren de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, zowel van binnen als van buiten. Het resultaat mag er dan ook zeker wezen. Van binnen zijn zowel de badkamer en de keuken vernieuwd als ook de volledige elektrische installatie. Daarbij is ook de isolatie niet vergeten wat nu resulteert in een keurig Energielabel C.

De woning beschikt naast de slaapkamer op de begane grond ook over 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping. Daarnaast heeft de 1e verdieping een zeer ruime overloop waar met gemak een werkruimte of hobby ruimte gecreëerd kan worden. Mogelijkheden genoeg dus.

Zowel aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde ervaar je rust en stilte. Daarnaast biedt de tuin veel privacy en is de achterzijde prettig vrij gelegen. De fraaie achtertuin heeft de beschikking over een overkapping (voormalig garage) en een houten schuur/berging. Deze bijgebouwen zijn in goede staat.

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang en toegang tot de kelderruimte. Lichte woonkamer (± 36 m²) met luxe open keuken (echt houten fronten) en aansluiting voor de houtkachel. De keuken beschikt daarnaast over: een stenen werkblad, koel/vries combinatie, vaatwasser, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken beschikt over een witgoedaansluiting en een ingebouwde kast. Vanuit de bijkeuken is de gang te bereiken die toegang geeft tot de slaapkamer (± 11 m²) op de begane grond en de aangrenzende badkamer (9 m²) die is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator.

eerste verdieping: ruime overloop (± 11,5 m²), toegang 2 tot de 2 gelijkwaardige kamers van ± 9 m². Vanuit de overloop is de zolderberging te bereiken.

Bijzonderheden:
Recent geplaatste keuken (2018)
Recent vernieuwde badkamer (2018)
Meterkast vervangen (2018)
Gevels gestraald en geïmpregneerd (2021)
Dak geïsoleerd (2017/2018)
Deels kunststof kozijnen

Oldeberkoop
Oldeberkoop is een bijzonder dorp ik Zuidoost Friesland. Niet persé groot in omvang, maar wel in authenticiteit: de oude kerk en omgeving vormen een beschermd dorpsgezicht, er zijn vele bezienswaardigheden te vinden en de sfeer is prachtig. Ongeveer 900 jaar geleden is het dorp ontstaan op de zandruggen tussen de riviertjes de Linde en de Tjonger. En daar te midden van mooie natuur, is Oldeberkoop nog steeds schitterend gelegen tussen de Turfroute en de Friese Waterlinie. Ook ligt Oldeberkoop centraal tussen diverse nationale parken zoals De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents Friese Wold. Er zijn prachtige wandel en fiets mogelijkheden direct vanuit huis. Oldeberkoop is op circa 15 minuten rijden van Heerenveen en Steenwijk en 45 minuten rijden van Groningen en Zwolle. Daarnaast beschikt Oldeberkoop over een basisschool, divers sportaanbod, huisartsenpraktijk en een klein gezellig centrum.

Ben jij enthousiast geworden over deze levensloopbestendige woning? Neem dan contact op met Van Galen Makelaars voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging.