Molenhoek 39

8421 PL Oldeberkoop

€ 250.000,- k.k

ruler icon 82 m²

ruler icon 3 kamers

Omschrijving

Tjilp, tjilp ... Dit is wat je hoort in de achtertuin van deze sfeervolle 2 onder 1 kap woning in Oldeberkoop. Het perceel van 289 m² groot grenst namelijk met de achterzijde aan het prachtige bos genaamd Molenbos met mooie bruggetjes en waterpartijen.

Zodra je binnen stapt in het woonhuis, voel en zie je de warmte en gezelligheid die past bij deze woning. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en het hoge plafond is voorzien van een mooi balkonplafond. In het verleden was de woonkamer en de eetkamer van elkaar gescheiden. De huidige eigenaren hebben er echter een open ruimte van gemaakt waardoor het geheel naast sfeervol ook ruim aanvoelt. Ook de 1e verdieping is onder handen genomen. Dit heeft geresulteerd in een 1e verdieping met 2 slaapkamers en (helemaal van nu) een 2e toilet.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen richting het zuidwesten en biedt veel privacy. Vrijwel in alle seizoenen kan er genoten van de achtertuin aangezien deze ook nog eens is voorzien van een royale overkapping. Heerlijk toch!

Indeling
Begane grond: voordeur entree, hal, meterkast, trapopgang, woonkamer (± 37 m²) met open keuken en inbouwapparatuur: vaatwasser, fornuis, magnetron en koelkast. Vanuit de woonkamer bereik je de achtergelegen hal, met toegang tot de bijkeuken (met witgoedaansluiting en CV ketel (2019), toilet, badkamer v.v. douche en wasmeubel. De berging (13 m²) is buitenom te bereiken.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (8,5 m² en 8 m²) en 2e toilet. Vanuit de overloop is de zolderberging te bereiken.

Bijzonderheden:
Grotendeels dubbelglas en HR beglazing
Muurisolatie
Dakisolatie (van binnenuit)
Energielabel B
2 slaapkamers
Grenzend aan het bos
Ruime berging / garage
Bijkeuken

Oldeberkoop
Oldeberkoop is een bijzonder dorp in Zuidoost Friesland. Niet persé groot in omvang, maar wel in authenticiteit: de oude kerk en omgeving vormen een beschermd dorpsgezicht, er zijn vele bezienswaardigheden te vinden en de sfeer is prachtig. Ongeveer 900 jaar geleden is het dorp ontstaan op de zandruggen tussen de riviertjes de Linde en de Tjonger. En daar te midden van mooie natuur, is Oldeberkoop nog steeds schitterend gelegen tussen de Turfroute en de Friese Waterlinie. Ook ligt Oldeberkoop centraal tussen diverse nationale parken zoals De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents Friese Wold. Er zijn prachtige wandel en fiets mogelijkheden direct vanuit huis. Oldeberkoop is op circa 15 minuten rijden van Heerenveen en Steenwijk en 45 minuten rijden van Groningen en Zwolle. Daarnaast beschikt Oldeberkoop over een basisschool, divers sportaanbod, huisartsenpraktijk en een klein gezellig centrum.

Neem voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 250.000,- k.k

Aangeboden sinds

24-10-2023

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1910

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

82 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

13 m²

Perceel

289 m²

Inhoud

349 m³

Indeling

Aantal kamers

3

Voorzieningen

  • dakraam

Energie

Energielabel

B

Isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • grotendeels dubbelglas
  • hr glas

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Intergas hre kompakt

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

289

Buitenruimte

Ligging

  • aan bosrand
  • aan rustige weg

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin

Ligging tuin

Zuidwest

Garage

Soort garage

  • aangebouwd steen

Garage capaciteit

1

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren
  • op eigen terrein

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Neem vandaag nog contact op!

Logo Van Galen Makelaars wit

Van Galen Makelaars is de hands-on makelaar in de Stellingwerven. 

Let’s move!

CONTACT

Makelaar in o.a. Oldeholtpade | Wolvega | Noordwolde | Steenwijk | Oldeberkoop | Steggerda | Heerenveen | Appelscha | Oosterwolde | Haulerwijk

© copyright 2023 | Van Galen Makelaars

Website door: Marketing Etalage

Plan een bezichtiging

Jouw gegevens