Omschrijving

In een rustige en ruim opgezette straat bevindt zich deze keurige 2 onder 1 kap woning met garage op een perceel van 248 m² eigen grond. De huidige bewoners hebben hier ruim 50 jaar met veel plezier gewoond. Samen met de verkopers zijn wij nu dan ook op zoek naar een nieuwe bewoner(s) die net zo kan genieten van dit fijne huis.

De gehele woning is goed onderhouden de biedt meer dan voldoende ruimte op zowel de begane grond als de 1e verdieping. De begane grond is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken (± 33 m²) en is tevens voorzien van een ruime hal en riante bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarbij de grootste slaapkamer ook nog eens is voorzien van een fraaie inloopkast. Daarnaast is op de 1e verdieping een ruime badkamer aanwezig die tevens voorzien is van een 2e toilet! Door het plaatsen van een vaste trap naar zolder is er tevens de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping.

Op het gebied van duurzaamheid is de woning ook bijtijds. De huidige bewoners hebben namelijk spouwmuur isolatie laten aanbrengen en tevens beschikt de woning grotendeels over isolerende beglazing. het huidige Energielabel betreft dan ook een label C.

De achtertuin is gelegen richting het noordoosten en biedt meer dan voldoende ruimte voor diverse zitjes. Op de achterzijde van het perceel is een houten garage gesitueerd en een houten berging. Op korte afstand van de woning valt meer dan genoeg te genieten van het buitenleven. Zo loop je in circa 5 minuten naar het dichtstbijzijnde bos waarvan uit je kilometers kunt wandelen en mountainbiken.

Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de kelder, doorzonwoonkamer v.v. open keuken in hoekopstelling v.v. inductie kookplaat (2018), afzuigkap, combimagnetron (2023), koelkast (2019) en vaatwasser (defect), ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur.
1e verdieping: overloop met 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping: Middels Vlizotrap bereikbaar ruime zolder met cv ketel opstelling.

Neem voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.