Omgang 102

Ben je op zoek naar een ruime starterswoning? Lees dan echt even verder! Op loopafstand van het centrum bevindt zich deze onderhoudsarme tussenwoning, gelegen in de wijk de Meulepolle. De woningen staan bekend om de vele woonruimte en de woonkamer van 41 m² met open keuken is hier een mooi voorbeeld van. Op de 1e en 2e verdieping is aan ruimte ook geen gebrek! Op de 1e verdieping zijn namelijk 4 ruime slaapkamers aanwezig en een badkamer die van alle gemakken is voorzien. Middels een vaste trap wordt de zolder bereikt waar tevens een 5e slaapkamer is gerealiseerd. Op het gebied van duurzaamheid is de woning ook zuinig te noemen. Vrijwel de volledige woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en het dak is daarnaast ook geïsoleerd. De verwarming en het warme water wordt aangestuurd door een HR combi huurketel van 2023. Al deze maatregelen resulteren in een keurig Energielabel B. De woning is gelegen aan een doodlopende straat en staat op een perceel van 136 m² eigen grond. De achtertuin is gelegen richting het noordwesten en heeft tevens de beschikking over een stenen berging. De achterzijde van de woning is vrij gelegen waardoor er in de achtertuin meer dan voldoende privacy is. De achtertuin is tevens bereikbaar middels een achterom. Zowel de woning als de buurt zijn perfect voor starters en voor jonge gezinnen. De Meulepolle is namelijk een erg kindvriendelijke wijk met diverse speelvelden en basisscholen op loopafstand. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, woonkamer van circa 41 m² met trapkast, open keuken voorzien van: vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koel/vries combinatie, bijkeuken met toegang tot het toilet en achterdeur. 1e verdieping: overloop met berging, 4 slaapkamers van respectievelijk 6, 6, 11 en 12 m², royale badkamer voorzien van douche, bad, toilet en wastafel. zolder: via vaste trap bereikbaar, royale zolder (± 23 m²) met witgoedaansluiting en ketelopstelling (2023). Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars. Feiten en pluspunten op een rij: Kunststof kozijnen met HR beglazing Energielabel B (laag gasverbruik) HR huurketel 2023 Gelegen aan een doodlopend straatje 5 slaapkamers