Spoorsingel 7

8471 AN Wolvega

€ 489.000,- k.k

ruler icon 160 m²

ruler icon 6 kamers

Omschrijving

Buitengewoon fraai gelegen, volledig gemoderniseerd, uitgebouwd en karakteristiek vrijstaand woonhuis aan één van de mooiste straten van het dorp. Wat een parel! Zie jij jezelf hier al helemaal wonen?

Het royale woonhuis beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 160 m². Dit resulteert in een prachtige woonkamer waarbij de voorkamer (tv kamer) af te sluiten is middels de authentieke en-suite deuren. De prachtige keuken met spoeleiland is echt het middelpunt van het huis waar de kookliefhebber zijn hart kan ophalen.

Op de 1e verdieping is aan ruimte ook geen gebrek. Hier bevinden zich namelijk 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer die van alle gemakken is voorzien. Ook bevindt zich op de 1e verdieping een 2e toilet.

De woning is gelegen op een perceel van 375 m² eigen grond waarbij het grootste gedeelte achter de woning is gelegen. De tuin is hierdoor ruim 23 meter diep! Daarnaast is de tuin ook nog eens perfect gelegen voor zonliefhebbers, want deze is gesitueerd richting het zuidwesten. De achterzijde van het perceel is grenzend aan de Sleeswijkplein met meer dan voldoende parkeergelegenheid. De garage (matige staat) is ook te bereiken via de achterzijde.

De huidige eigenaren hebben sinds 2016 de woning volledig onder handen genomen en de afwerking is subliem te noemen. Dit geldt tevens voor het wooncomfort! Zo wordt de begane grond grotendeels verwarmd door middel van vloerverwarming. Deze vloerverwarming is nieuw aangebracht in 2016 waarbij de nieuwe betonvloer direct goed is geïsoleerd. Ook is er dak, muur en isolerende beglazing aanwezig. Samen met de HR combi ketel van 2016 resulteert dit in een mooi Energielabel B. De huidige eigenaren gebruiken slechts 630 m³ gas per jaar.

indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast (2016), trapopgang, hal, trapkast, kelder, woonkamer van in totaal circa 53 m², voorkamer (16 m²) met erker te scheiden middels en-suite deuren, luxe keuken met spoeleiland, bar en inbouwapparatuur: Quooker, combimagnetron, vaatwasser, 6 pits fornuis, schouw met afzuigkap en koelkast. De bijkeuken is voorzien van inbouwkasten (v.v. HR combi ketel 2016) en biedt tevens toegang tot de toiletruimte en het terras.

1e verdieping: overloop (± 14 m²) met witgoedaansluitingen, 4 slaapkamers (6,2 m², 6,3 m², 10,6 m² en 16,7 m²), toilet met fontein en badkamer v.v. vloerverwarming (elektrisch), bad, handdouche en regendouche, badmeubel met dubbele wastafel en designradiator.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 489.000,- k.k

Aangeboden sinds

07-05-2024

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1916

Soort dak

Samengesteld dak epdm vernieuwd in 2016

Oppervlakten en inhoud

Wonen

160 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

3 m²

Externe bergruimte

19 m²

Perceel

375 m²

Inhoud

579 m³

Indeling

Aantal kamers

6

Voorzieningen

  • tv kabel
  • glasvezel kabel

Energie

Energielabel

B

Isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • grotendeels dubbelglas
  • hr glas

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Intergas hr kombi kompact 36/30

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

375

Buitenruimte

Ligging

  • aan water
  • aan rustige weg

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin

Ligging tuin

Zuidwest

Garage

Soort garage

  • vrijstaand hout

Garage capaciteit

1

Garage voorzieningen

  • elektra

Garage isolatie

Array

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Neem vandaag nog contact op!

Logo Van Galen Makelaars wit

Van Galen Makelaars is de hands-on makelaar in de Stellingwerven. 

Let’s move!

CONTACT

Makelaar in o.a. Oldeholtpade | Wolvega | Noordwolde | Steenwijk | Oldeberkoop | Steggerda | Heerenveen | Appelscha | Oosterwolde | Haulerwijk

© copyright 2023 | Van Galen Makelaars

Website door: Marketing Etalage

Plan een bezichtiging

Jouw gegevens