Steenwijkerweg 35

Ben jij op zoek naar een vrijstaand woonhuis met garage, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen? Bekijk dan echt deze mooie woning aan de Steenwijkerweg in Wolvega; met recht één van de mooiste straten van Wolvega! Het woonhuis is gebouwd in 1960 en is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw. Dit resulteert in een woonoppervlakte van maar liefst 125 m² (NEN 2580). Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen en voor mensen die thuis werken. 1 slaap/-werkkamer bevindt zich op de begane grond en 3 slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping. Door de hoge daklijn zijn deze kamers ruim van formaat. In 2017 is de woning flink onder handen genomen. Op de begane grond is een woonkamer ontstaan met open keuken en een bijkeuken. De woonkamer is tevens voorzien van prachtige raampartijen wat resulteert in een royale en tevens lichte woonkamer. De badkamer is in 2017 ook volledig vernieuwd en onder andere voorzien van vloerverwarming, lekker comfortabel dus. De royale inloopdouche, het fraaie badmeubel en het 2e toilet maken het helemaal af! Het woonhuis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR beglazing. Samen met de HR combi ketel van 2021 resulteert dit in een energielabel F. Voor het verder verduurzamen van de woning (BV spouwmuur isolatie) zijn er gunstige subsidieregelingen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 372 m² eigen grond. Er is altijd wel ergens een zonnig plekje en-/of een schaduwplekje te vinden. De oprit is groot genoeg voor meerdere auto’s en beschikt over een laadpaal (ter overname). De bijbehorende stenen garage is met een lengte van 621 cm ook goed van formaat. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein, woonkamer van circa 42 m² met open keuken (laminaat vloer en tegelvloer). De keuken is voorzien van een stenen werkblad, een schiereiland en inbouwapparatuur: vaatwasser (2024), koelkast (2024), fornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is tevens de kelder te bereiken, de bijkeuken met witgoed aansluiting, achterom en HR ketel (2021), kantoor-/speel-/ werkkamer van 12 m² met openslaande tuindeuren. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 14, 10 en 9 m² welke allen voorzien zijn van inbouwkast(en) en een luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche v.v. van hand en regendouche, badmeubel, designradiator en 2e toilet. Zolder: grote zolder (14 m²) bereikbaar middels vlizotrap. Feiten en pluspunten op een rij: Bouwjaar 1960 125 m² woonoppervlak Ruime speel-/werk-/slaapkamer op de begane grond 3 slaapkamers op de 1e verdieping HR combi ketel 2021 Meterkast vernieuwd (2017) 372 m² eigen grond Grote oprit Stenen garage Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en een prachtig park Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.