Omschrijving

Ben jij opzoek naar een sfeervolle woonboerderij met prachtige authentieke details en houd je daarbij ook van luxe, comfort en het gemak om zo vanuit huis wandelingen te maken in schitterende bossen? Dan heet ik jou graag welkom aan de Steenwijkerweg 67 in de Blesse.

Deze ruime woonboerderij is gebouwd omstreeks 1906 en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 151 m². Deze ruimte maakt de woonboerderij zeer geschikt voor gezinnen en voor mensen die thuis werken. De woning beschikt namelijk over 4 slaapkamers. 1 slaap-/werkkamer bevindt zich op de begane grond en 3 slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping. De woonboerderij is tevens zeer eenvoudig levensloop bestendig te maken. In de huidige waskamer, grenzend aan de slaap-/werkkamer op de begane grond is de aansluiting voor het witgoed eenvoudig om te zetten naar een (inloop)douche of bad, waardoor een volwaardige badkamer ontstaat.

De woonboerderij is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd waarbij elke m² in de woning subliem is afgewerkt en waar overal de sfeer en warmte wordt ervaren van het wonen in een woonboerderij. Dit zelfde gevoel geldt ook zeker voor de tuin. De woonboerderij is gelegen op een perceel van 777 m² waarbij de royale tuin met diverse zitjes is gesitueerd richting het zuiden. Ideaal voor zonliefhebbers dus! De tuin is vogel-, vlinder- en bij-vriendelijk en ook nog eens onderhoudsarm. Aan de zijkant van de woning, op eigen grond is meer dan voldoende plaats voor het parkeren van een aantal auto's.

Op het gebied van duurzaamheid is de woonboerderij ook goed bijtijds. Deze is namelijk volledig geïsoleerd daarnaast grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Enkel de authentieke stalraampjes zijn voorzien van enkel glas. De begane grond wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming. De verwarming en het warme water worden aangestuurd d.m.v. een Intergas HR combiketel van 2015. De vloerverwarming in de badkamer is separaat elektrisch bedienbaar. Al deze maatregelen resulteren in een keurig energielabel C.

Indeling, begane grond
Entree, hal met vide (begane grond voorzien vloerverwarming en fraaie PVC vloer), meterkast, trapkast, woonkamer (45 m²) v.v. houtkachel, luxe halfopen (17 m²) keuken (2022) v.v. composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: Inductiefornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de overkapping te bereiken aan de achterzijde en de tuin gelegen rondom de woning. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken (12 m²) v.v. keukenblok met gootsteen, witgoedaansluiting, vaste kast met CV ketelopstelling, toilet met luxe natuurstenen fontein, gun metal kraan en voorraadkast. Vanuit de woonkamer is de slaap-/werkkamer (14,5 m²) te bereiken en de wasruimte (7,5 m²) die is v.v. toilet, natuurstenen wasbak, gun metal kraan, witgoedaansluiting, elektrische designradiator en de voorzieningen voor het plaatsen van een bad of douche.

Eerste verdieping
Overloop (8 m²), 3 slaapkamers (10, 8,5 en 6,5 m²). Fraaie badkamer v.v. elektrische vloerverwarming, inloopdouche met gun metal regendouche, toilet, designradiator, wasmeubel met natuurstenen werkblad, geïntrigeerde spoelbakken, en gun metal kranen. De spiegel is verlicht en condensvrij.

Zolder
Bereikbaar middels vlizotrap, ruime bergzolder.

Garage
Vrijstaande stenen garage met (25 m²) met ruime bergzolder en berging (18 m²) v.v. zijentree.

Het dorp de Blesse is een klein, Fries, gemoedelijk en landelijk gelegen dorp, gesitueerd tussen Wolvega en Steenwijk. Het dorp is grenzend aan prachtige natuurgebieden zoals de Linde, de Eese en het Drents Friese Wold. Ook de Weerribben met als bekendste plaats Giethoorn is slechts op enkele kilometers afstand gelegen. De Blesse beschikt daarnaast over een basisschool, kinderopvang en diverse bushaltes.

Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.