’t Oost 5

Ben jij een liefhebber van een karakteristiek jaren 30 huis? Bekijk dan echt even deze goed onderhouden parel in het centrum van Oosterwolde. Het zal je verbazen wat deze woning allemaal te bieden heeft! En dan niet alleen in huis maar ook zeker van buiten. De woning is namelijk gelegen op een perceel van 466 m² eigen grond en meet maar liefst een diepte van 45 meter, gemeten vanaf de achtergevel van het woonhuis. Alle seizoenen kan er genoten worden van deze fraaie tuin, want mocht het zoals nu te koud of te nat zijn om buiten te zitten dan kan er ultiem genoten worden in de prachtige tuinkamer. Zie jij jezelf al zitten? Ook het woonhuis is afgelopen jaren verder gemoderniseerd. Zo zijn er recent nog 8 huurzonnepanelen aangeschaft en is er zowel op de begane grond als op de 1e verdieping een lucht – lucht warmtepomp aangebracht. Hiermee kan er zowel voordelig verwarmd worden in de winter als gekoeld worden in de zomer. Aan ruimte is in huis ook geen gebrek. De woning heeft namelijk 4 (slaap)kamers. 3 slaapkamers bevinden zich op de volledig vernieuwde en heringedeelde 1e verdieping en 1 kamer bevindt zich op de begane grond in de vorm van een opkamer. Deze kamer is op dit moment in gebruik als kantoor. Indeling Begane grond: voorentree, hal, meterkast ( 8 groepen), trapopgang, woonkamer (29 m²), opkamer (4,5 m²) die momenteel dienst doet als kantoor. Keuken, met toegang tot de kelder, badkamer v.v. bad, douche en wasmeubel, bijkeuken v.v. kastenwanden, cv ketel (2017), witgoedaansluitingen, toilet. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (13,5 m², 8 en 5 m²). Zolder: bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. Bijzonderheden Lucht – lucht Warmtepomp t.b.v. de begane grond en de 1e verdieping 1e verdieping volledig vernieuwd Verdiepingsvloer geïsoleerd Spouwmuur isolatie Volledig isolerende beglazing Dakisolatie Grote bijkeuken Royaal perceel eigen grond met veel privacy Goten vernieuwd (2022) Put, i.v.m. het opvangen van regenwater Vernieuwde meterkast Ook is er de mogelijkheid om aan de achterzijde een aangrenzend perceel snippergroen over te nemen van de gemeente van in totaal 226 m². Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.