Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en instapklare starterswoning? Bekijk dan echt even deze hoekwoning in Wolvega, gelegen in de kindvriendelijke wijk de Meulepolle. Wonen in deze wijk betekent veel speelruimte voor kinderen en wonen op loopafstand van het centrum van Wolvega.

Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers. 3 slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping en 1 slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping, deze is bereikbaar middels een vaste trap en is tevens voorzien van een kunststof dakkapel over vrijwel de volledige breedte van de woning. De ruimte op de 2e verdieping is niet opgenomen in het woonoppervlak van 100 m², conform NEN 2580 meetmethode.

De woonkamer en keuken zijn in 2019 met elkaar verbonden. Door de muur grotendeels te verwijderen is er een fraaie open keuken ontstaan die is voorzien van een kookeiland. Hierdoor is er een gezellige en tevens ruime woonkamer ontstaan.

De bijkeuken is in 2019 ook volledig onder handen genomen waardoor er een grotendeels geïsoleerde ruimte is ontstaan, die op dit moment tevens dienst doet als speelruimte.

Op het gebied van duurzaamheid is de woning goed bijtijds. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en op de begane grond is grotendeels dubbelglas aanwezig. De verwarming en het warme water wordt aangestuurd door een HR combi ketel van 2019. Stroom wordt er opgewekt middels de 8 zonnepanelen op de voorzijde van de woning. Al deze maatregelen resulteren in een keurig Energielabel C.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang, woonkamer van circa 35 m² met trapkast, open keuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur: vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken (10 m²) te bereiken met tevens toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 13, 13, en 6 m², badkamer voorzien van douche, bad, toilet en wasmeubel.

zolder: via vaste trap bereikbaar, overloop / wasruimte (8 m²), slaap-/werkkamer (13 m²).

Feiten en pluspunten op een rij:

Kunststof kozijnen met HR beglazing op de 1e en 2e verdieping
8 zonnepanelen
Energielabel C
HR combiketel 2019
4 slaapkamers
160 m² eigen grond, met achterom

Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.