Omschrijving

Gelegen in Oldeholtpade, aan het einde van een doodlopend straatje, deze instapklare en onderhoudsarme hoekwoning met garage en carport. Hier valt te genieten van rust, natuur en een mooi uitzicht. Spreekt jou dit aan? Lees dan echt even verder.

De woning is gebouwd in 2017 en beschikt over een woonoppervlak van 99 m² waarbij elke m² zeer goed en effectief is benut. De woning beschikt dan ook over 4 slaapkamers! 3 slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping en 1 (slaap)kamer bevindt zich op de 2e verdieping. De aangebouwde garage is ook volledig geïsoleerd. Hierdoor is de woning relatief eenvoudig levensloop bestendig te maken.

Op de begane grond is het ook goed vertoeven. De woonkamer beschikt over een open keuken aan de voorzijde. Vanuit de keuken is er een fantastisch uitzicht op de weilanden, schapen en de prachtige Stephanuskerk. Middels de tuindeuren aan de achterzijde en de grote ramen is de achtertuin perfect verbonden met de woonkamer. Vanuit de woonkamer betreed je de royale aangebouwde overkapping. Ideaal tijdens regenachtige dagen. Ben je een zonliefhebber? Dan ben je hier zeker aan het juiste adres. Want door de ideale ligging (zuid/oost) mis je geen zonnestraal.

Op het gebied van duurzaamheid is het woonhuis ook goed bijtijds. De woning is namelijk volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Gecombineerd met een WTW ventilatiesysteem, een HR combi ketel van 2017 en 10 zonnepanelen resulteert dit in een fantastisch energielabel A. Dit is terug te zien in de verbruikscijfers: afgelopen jaar hebben de huidige bewoners slechts 310 m³ gas verbruikt. Lage maandlasten dus! De 1e verdieping is daarnaast voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Ideaal om de warmte tijdens de zomerdagen buiten te houden.

Indeling
Begane grond: entree, hal v.v. eikenvloer, meterkast, toilet met fontein, royale tuingerichte woonkamer (eikenvloer) van circa 40 m² met tuindeuren, pellet kachel (ter overname) trapkast, trapopgang (afsluitbaar) open keuken (2017) voorzien van een leisteen vloer en divers inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en Amerikaanse koelkast (ter overname).

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van circa 11, 10 en 6 m², badkamer v.v. douche (hand en regen douche), badmeubel met hoge kast, spiegelkast en 2e toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar, slaap/werkkamer van circa 12 m² met cv ketel opstelling (2017).

Achtertuin: de achtertuin is gelegen richting het zuidoosten en beschikt over een overkapping en achterom. Hier valt te genieten van veel privacy. Ook loop je zo vanuit huis het naastgelegen bospaadje in, voor een heerlijke wandeling.

Het dorp Oldeholtpade
Oldeholtpade ligt in het zuiden van Friesland op slechts enkele minuten van Wolvega. Het dorp Oldeholtpade is in 2016 verkozen tot 1 van de 3 mooiste dorpen van Friesland. Oldeholtpade is een actief dorp waar meerdere keren per jaar gezellige activiteiten worden georganiseerd. Oldeholtpade is omringd door prachtige natuur en bos, hierdoor is het ook een ideale thuisbasis voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Oldeholtpade is voorzien van een basisschool en is tevens gunstig gelegen in de nabijheid van de A32 (Zwolle-Meppel-Steenwijk-Wolvega-Heerenveen-Leeuwarden).
Voor uitgebreide voorzieningen is het dorp Wolvega binnen enkele minuten rijden te bereiken. Wolvega is onder andere voorzien van een treinstation.

Bouwjaar 2017
Gelegen aan een doodlopende straat
Nabij een speeltuin gelegen
Onderhoudsarm, kunststof kozijnen
Energielabel A
Laag gasverbruik
Elektrische laadpaal in de straat
Instapklaar en zeer compleet