Wollegras 20

Ben jij op zoek naar een huis met 4 slaapkamers dat is gelegen in een rustig en kindvriendelijke buurt, dan ben je hier op het juiste adres. Deze geschakelde 2-onder-1 kap woning ligt in het waterrijke woonplan de Heide. Door de diverse uitbouwen beschikt de begane grond over ontzettend veel ruimte! Er is onder andere aan de achterzijde een royale serre gebouwd (bj 1999) en in de uitbouw aan zijkant bevindt zich een bijkeuken en ook een extra slaap/werkkamer. Ideaal voor het hedendaagse thuiswerken of als speelkamer voor de kinderen. De woning is gelegen op een zeer ruim perceel van maar liefst 372 m². Aan de voorzijde is meer dan genoeg ruimte om meerdere auto’s te parkeren of bijvoorbeeld uw camper of aanhanger. Aan ruimte in ieder geval geen gebrek. De volledig afsluitbare en zeer ruime achtertuin beschikt over een aangebouwde houten berging van circa 10 m², een terras en gezellige overkapping aan de achterzijde. Voor kinderen die lekker willen buitenspelen is er in de straat een leuke speeltuin. Woningindeling Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang, meterkast (7 groepen), fraaie toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken en aangebouwde serre met een totaal oppervlak van circa 52 m²! De volledige woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer dat zorgt voor een zeer warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde de tuingerichte serre voorzien van tuindeuren en met meer dan voldoende ruimte voor een royale eethoek. Het middelpunt van de kamer betreft de robuuste keuken met betonnen werkblad en A merk inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van de volgende apparaten: vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel/vries combinatie met ijsblokjes machine. Vanuit de hal is er tevens toegang naar de zij-entree, bijkeuken van circa 4,2 m² met witgoedaansluitingen en de aansluitende slaap/werkkamer van circa 10,5 m². Verdieping: overloop, met toegang tot de 3 slaapkamers van 12 m², 7,5 m² en 5,5 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouw kastenwand en van een airco waarmee zowel valt te koelen als te verwarmen. Dit betreft een lucht/lucht warmte techniek en heeft het vermogen om de hele eerste verdieping te verwarmen of te koelen. De badkamer is keurig en is voorzien van: bad, douche, toilet, wandmeubel en designradiator. Zolder: via een vlizotrap en de ruime zolderberging te bereiken met ketelopstelling. Energielabel De woning beschikt over een energielabel C. De gevels en het dak zijn namelijk al geïsoleerd, wel zo fijn! De voorbereiding voor de houtkachel blijft achter waarmee jij (indien gewenst) ook met een aangenaam vuurtje kan verwarmen. Wolvega Het dorp Wolvega is gelegen in de Gemeente Weststellingwerf. Deze natuur- en waterrijke gemeente biedt volop prachtige fiets en wandelmogelijkheden. Daarnaast is het dorp Wolvega uitstekend bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. In de winkelstraat van Wolvega vind je een ruim winkelaanbod en ook beschikt Wolvega over diverse scholen, sportvoorzieningen en een binnenzwembad. De kreet luidt dan ook: Mooi hé? Weststellingwerf! Neem gerust contact op met Van Galen Makelaars voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging.